Wetland Seasons Park

Wetland Seasons Park 分 3 期发展，为天水围区内大型新盘之一，合共提供 20 座分层大厦丶10 座别墅及 10 幢独立屋。项目北至东向湿地公园，南向天晴邨，西向慧景轩及天秀路公园。各大厦楼高 9 - 10 层，标准户每层设 7 - 12 伙，主打 2 - 3 房户。

项目背景

Wetland Seasons Park 前身为天水围市地段第34号的土地，属限量地，地契条款订明日後兴建的伙数至少有 1,140 伙。发展商新鸿基於 2014 年 7 月以约 $19.68 亿元中标，可建楼面约 98.7 万呎，楼面呎价约 1,893 元，但因地皮邻近湿地公园，地契条款中亦包含特定的环评要求，故建筑成本较高。

屋苑景观

Novoland 位於湿地公园路 9 号，向北至东前临湿地公园，远眺米埔自然护理区，作为项目一大卖点之一，景观优美且开扬。其他座向外望屋苑其他期数，附近楼景丶内园景及泳池景等。

屋苑配套

Wetland Seasons Park 设有近 21.4 万方呎住客会所「Club Seasons」，善用地理优势，提供空中私人观鸟台，饱览湿地景观。会所亦提供多项室内外设施，包括 50 米户外泳池及 25 米室内泳池丶24小时健身室丶户外瑜伽平台丶蒸气及桑拿室丶钢琴室等，另设约 4,800 方呎儿童游乐空间丶卡拉OK房丶游戏室丶户外烧烤区及露天园景区等设施。

社区配套

生活配套方面，项目基座设有商铺，加上同系的 Wetland Seasons Bay 设 3 万呎商场，提供一系列餐厅及商店，满足基本生活所需。另一方面，区内生活配套完善，设有多个购物商场，包括嘉湖+WOO丶T Town丶嘉湖新北江商场丶天盛商场等，更有一系列民生小店丶餐厅及翻新後的街市。更多消费选择，可前往港铁元朗站上盖的 YOHO MALL，有超过 300 间商铺。

交通配套

交通方面，屋苑最近的轻铁站为湿地公园站，步程约 1 分钟，可转乘至西铁天水围站，前往全港各区。屋苑附近的天葵路，亦有多条巴士路线往返多区，包括前往中环丶金钟丶湾仔丶黄大仙丶九龙湾丶观塘丶上水等。更多巴士路线，可转乘轻铁至天荣站，侧旁有天水围公共交通运输交汇处。

各期位置丶方向丶座数丶入伙年份丶景观与特色如下：

Wetland Seasons Park 1期

Wetland Seasons Park 1期北至东向湿地公园，南向慧景轩及天水围社区健康中心，西向天秀路公园及天逸邨，共有 8 座住宅大厦（6丶10丶16丶17丶20丶21丶22丶33座）丶4 幢别墅及 10 伙独立屋，每座楼高 10 层，分层大厦主要设 7 - 12 伙，每座配置 2 部升降机。

1期共提供 710 伙单位，实用面积介乎 296 - 1,272 方呎，户型涵盖 1 至 3 房，以 2 - 3 房户为主，楼底高度约 2.8 - 3.5 米，於 2021 年 3 月入伙。

1期位处地盘南面，6丶10丶16丶17丶22 丶23座靠向湿地公园路，低层或需注意噪音问题； 20 - 21 座位处 16丶17 座与别墅之间，向东北中高层外望湿地公园，景观占优。

Wetland Seasons Park 2期

Wetland Seasons Park 2期北至东向湿地公园，南向慧景轩及其他期数，西向内园泳池景及天秀路公园，共有 8座大厦（2丶3丶5丶11丶12丶15丶18丶19座）及 6 幢别墅（1 - 7 号，不设 4 号），每座分层大厦楼高 9 或 10 层（不设 4 楼），标准楼层设 7 - 12 伙，每座配置 2 部升降机。

2期共提供 699 伙单位，实用面积介乎 282 - 890 方呎，户型涵盖 1 至 3 房，以 2 房户为主，楼底高度约 2.8 - 3.5 米，於 2021 年 7 月入伙。

2期位处地盘西面（ 2丶3丶5 座）及中间位置（ 11丶12丶15丶18丶19 座），靠西面座数主要望内园景丶马路景及周边楼景；中间座数望泳池景及周边楼景，18丶19 座向东中高层及12 座丶 15 座向北单位外望湿地公园景，景观占优。

Wetland Seasons Park 3期

Wetland Seasons Park 3期 北至东向湿地公园，南至西向 2期 2丶3丶5座及 1 期 6座，共有 4 座大厦（1丶7丶8丶9座），各座楼高 10 层，标准分层设 8 - 11 伙，每座各配置 2 部升降机。

3期共提供 318 伙单位，实用面积介乎 282 - 890 方呎，户型涵盖 1 至 3 房，以 2 房户为主，楼底高度约 2.8 - 3.5 米，於 2021 年 11 月 30 日入伙。

3期位处地盘北面，1 座自成一隅，7 - 9 座呈一字型排列，主要望周边楼景及湿地公园景，当中 1 座及 9 座向东北或西北单位景观较佳，外望湿地景色。