茗苑
昌明街1-3号
楼盘特色
| 放盘人(代理) : | Liberty Chan | C-000982 优质代理 |
| 公司 : | 美联物业代理有限公司 | C-000982 |
| 千居楼盘编号 : | S13818943 |
| 代理/业主楼盘编号 : | M100360902 |
| 上次更新时间 : | 2024-07-22 14:42 (HKT) |
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楼层- -
实用比率80%
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车位-
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家具连部分家具
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电梯
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可养宠物
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开扬景
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山景
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城市景
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园景
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楼景
楼盘介绍
*筍盤推介*
地區: 跑馬地
大廈: 茗苑
單位: 低層 B室
地址: 跑馬地昌明街1至3號
摟齢: 51
實用: 562呎
業主開價: $7.6M
呎價 $13,523
交通配套 非常方便 叮叮站,巴士總站 步行兩分鐘就到. 無論 街市,超市,食肆.. 都在兩分鐘內可到達..
賣點:
區內細積 原積3房 非常罕有 無論是 收租/自用 都非常實在.
重點是(開價特平) 是13年前的開價
因為業主租出多年 所以沒有新的照片 現在租客$20K 至到2024年9月..
對上成交:
2021年5月 14A $9.83m
2014年9月 15B $7.38m
2012年8月 6A $6.98m
2011年10月 4B $6.3m
*(開價 回復到2011年的成交價)*
現在最平開緊嗰間 相同呎數
9B $9m
...
千居分析
估计售价
HK$889万
范围:
NA
30日价差: 17.6%
30日价差: 17.6%
估计租金
HK$22,480
范围:
HK$16,000 - HK$29,000
30日价差: 2.2%
30日价差: 2.2%
估计回报率
3.0%
范围:
NA
估计出售呎价（实用面积)
本楼盘
HK$13,132
茗苑 內
HK$16,014
跑马地 內
HK$20,574
相对于其他茗苑的楼盘，这楼盘的价格
较低
相对于其他跑马地的楼盘，这楼盘的价格
较低
价格更新纪录
最早
HK$7,380,000.00
—
售价比较
相对于其它香港的楼盘, 跑马地的楼盘价格
低35%
不同房间数目的平均售价
1房
2房
3房
跑马地
香港
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