19个马来西亚物业

投资马来西亚物业需考虑的因素及好处

在马来西亚买楼，主要集中在其首都--吉隆坡及其周边地区。当地多家知名发展商，例如Tropicana、UEM Sunrise及101 Properties，均有良好的安全纪录及质素保证。近年，大批来自中国的资金进驻马六甲及柔佛，也令这些地区的房地产市场蓬勃起来。

• 回报 与其他主要亚洲市场比较，马来西亚物业的租金回报率（按年租金收入÷物业购买成本）达到3.72%， 远高于日本、香港、新加坡及台湾。
• 每平方米成本 以一伙面积为120平方米、位于主要城市市中心的住宅比较，马来西亚楼盘的平均楼价为每平方米3,441美元，在十个亚洲主要地区中排名第三低，仅次于印尼的2,889美元及柬埔寨的2,913美元，并远低于最贵的香港（26,325美元）、日本（16,322美元）、印度（15,525美元）及新加坡（13,748美元）。
• 买楼程序 在房地产相关的法律方面，马来西亚沿用英国法律，在马来西亚买楼程序与澳洲及英国差不多。购买楼花是大部分投资者的选择，亦是发展商的主要分销渠道，而大部分消费者及投资者也较喜欢全新的马来西亚楼盘。若你无法亲身出席售楼展销活动，你可以透过代理网站，在网上选择所需的单位。在马来西亚买新盘楼花，你需要缴付10%首期、法律费用、印花税、估值费用、银行转帐费用（约为物业价格的15%）等等。如透过银行转帐付款，必须确保交易是以马币（马来西亚令吉、Ringgit）结算，并密切留意转帐情况。

除了海外投资者的需求外，马来西亚本土亦大大支持着当地楼市。在当地购入楼花，就可以享受长期的回报及收益。若你希望在东盟国家中寻找投资机会，马来西亚的稳定人口、经济增长及英语文化，绝对能令她跻身你的考虑清单。