【上車不靠父幹】首置按揭全攻略
買樓要「識投胎」?當然不是,等千居教您首置按揭全攻略,上車不一定要靠父幹!眾所周知,香港地寸金尺土,新一代買樓困難,但若有詳細計畫,並利用高成數按揭,要上車也許沒有想像中那麼遙不可及。 立即跳往:銀行首置按揭條件|發展商首置按揭|常見問題 近期更新 銀行首置按揭條件 普遍情況下,申請人只需符合有關條件,便可向銀行申請高達 90% 的樓宇按揭。其中條件如: 根據金管局規定,銀行借出超過 6 成按揭,申請人需要先購買按揭保險,而要符合批出 9 成按揭,物業樓價要在 800萬 以內。 發展商首置按揭 至於因個人信貸問題,未能成功獲銀行批 9 成按揭的首置人士,亦可考慮使用發展商按揭。 部分發展商推銷新盤時,會推出自家的高成數按揭計劃,協助買家置業,按揭成數最高可達 9 成半。例如過往新地推出的元朗 PARK YOHO,只要買樓者任職指定 12 種職業,可免壓力測試申請 9 成按揭。有關職業如下: 不過,隨著政府放寬按揭成數,發展商按揭計劃因息口高,吸引力或逐漸退減。 對於剛畢業初出茅廬的職場新人來說,支付首期可能是最大的困難。千居建議大家可以考慮上述提及的高成數按揭組合,雖然供款期較長,但可以縮短儲夠首期的時間。即上千居尋找各區樓盤。 常見問題
2024 年 6 月 1 日