【英國樓價2024】移民買樓程序、樓價比較、推薦地段
英國是移民熱門國家,近年英國樓價利好,要在當地定居,少不免會在英國買樓。直至 2024 年為止,英國整體樓價由最高位下跌近 3 %,港人更加喜愛於當地置業,究竟英國物業有何吸引之處?如果決心購入英國物業,又有沒有任何建議呢?千居將會在下文為你介紹英國樓價的吸引之處,探討當地的物業買賣市場。 立即跳往:市場利好因素|英國樓價比較|英國買樓程序|英國買樓理由|常見問題 【英國買樓】搜尋最新英國物業 → 英國物業市場利好因素 縱然新簽證提供的入籍途徑直接清晰,英國移民仍需周詳的計劃。移民本為人生大事,事前必須作出一連串的關鍵抉擇,譬如挑選居住地點,也要考慮到英國樓價分佈、各區的就業機會、教育質素以及生活方式。移民英國如此繁複,何以眾多港人仍熱切於英國買樓? 英國樓價利好 市場的基本因素和政策變化直接影響物業投資決定。英國政府近年不斷推出樓市利好政策,例如印花稅優惠,導致英鎊貶值,吸引不少買家趁機入手。目前英國物業市場正享不少利好條件,投資當地物業可謂物有所值,但隨著 2022 年疫情放緩,市場復甦,部分因素造就的良機稍縱即逝,買家應趁早行事,趁低吸納。 【英國買樓】搜尋里茲最新物業 → 居留簽證申請更簡單* 無論是個人移民或是舉家移民,在新 BNO 簽證下都變得簡單。海外人士能夠在當地開展新生活是推動當地物業需求的原因之一。 *詳情請瀏覽英國政府網頁 【英國買樓】搜尋利物浦最新物業 → 英國樓價比較:推薦地段 新一批投資英國物業的香港買家以移民為目的,入市前的考慮自然與一般投資用家有出入。打算移民當地的買家比較重視英國樓價、起居模式、當地物價和就業機會,挑選物業地區是切身問題,而非純粹的投資取態。換言之,這些買家也許會考慮傳統地段以外的地區,發掘在英國二三線城市定居的可能。 【英國買樓】搜尋曼徹斯特最新物業 → 倫敦和通勤帶 普遍大眾對於投資英國物業的第一個想法,就是在倫敦買樓。倫敦是舉世聞名的國際首都,市內生產總值佔了全國的 4 分 1,充滿就業機會。樓價方面,現時倫敦平均樓價約 48.5 萬英鎊,即約 400 多萬港幣,雖然是有了名的昂貴,但當中不乏一些設計獨特、景觀開揚的新盤,因此仍吸引不少買家。 對於經濟狀況一般的人士而言,通勤帶地區如布倫特伍德(Brentwood)和斯勞(Slough)的樓價普遍較為相宜,往來倫敦市中心也相當便捷。以上地區當中更有低至 226 萬港元的樓盤,相當吸引。通勤帶地段既具備國際大都會的優勢,又不似市中心般接近天價,屬於較易負擔的範圍內。假使買家希望在忙碌的都市生活和悠閒的家庭時光之間取得平衡,可考慮倫敦通勤帶。 北部城市 曼徹斯特(Manchester)、里茲(Leeds)和利物浦(Liverpool)等北部城市均具備穩健的發展友好因素,例如人口持續增長,吸引知名國際企業於當地設立總部,是快速增長的金融中心,也是當地製造業基地,市內知名學府林立,透過私人企業和政府的加持,當地的經濟發展迅速。 英國北部城市的樓價雖比香港的親民得多,但租金回報絕不輸蝕。以二線北部城市如巴拉福特(Bradford)、赫爾(Hull)、巴恩斯利(Barnsley)和德比(Derby)最優越的市中心地段為例,樓價可低至 55 萬鎊,租金回報卻高達 6%;大型豪華住宅的售價僅 139 萬港元,租金回報卻高至 6.8%;升值潛力十足的一線城市售價低至 164 萬港元,租金回報普遍可享 7% 保證。北部城市未必如倫敦般絢麗,但就勝在性價比一流,因此近年的樓價上升速度甚至超越倫敦,買家應密切留意市場走勢,勿錯過入手最佳水位。 【英國買樓】搜尋倫敦最新物業 → 英國買樓程序 … Continue reading "【英國樓價2024】移民買樓程序、樓價比較、推薦地段"
2024 年 5 月 12 日