【解構發展商】恆地樓盤質素 + 新盤供應一覽
已退休的恆地主席李兆基,多年來在地產界吒叱風雲,他的名聲絕不下於另一位地產大亨長實主席李嘉誠。 「四叔」一生馳騁商界,由當初帶著 $1,000 元從順德來港創業,於 2020 年以 $304 億美元身家超越李嘉誠成為香港首富,過程絕不容易。恆地旗下物業早已遍佈全港各區,想知恆地樓質素如何?千居綜合了一些意見。 立即跳往:從金行到地產 | 從新鴻基到恆地 | 恆地樓盤質素 | 恆地新盤一覽 | 恆地新盤精選 | 新收構市區重建項目 從金行到地產 出生於金舖世家的李兆基,從6歲起已跟隨父親於順德打理金鋪生意,19歲來港闖天下,30歲與郭得勝 (新鴻基地產創辦人) 和馮景禧等商家合資創辦「永業企業公司」經營房地產,再於5年後創立新鴻基地產有限公司 (新鴻基地產的前身) 。 可是創立不久,便出現華資銀行擠提,內地文化大革命,港人移民潮等事件,惟李兆基等人並沒因此停滯不前,反之在數年間建成多項物業,其後經濟好轉,新鴻基旗下地產項目收穫甚豐。 從新鴻基到恆地 1972年,新鴻基地產成功上市,李兆基亦於翌年自立門戶,創立恒基兆業有限公司。憑藉他的目光與經驗,恒基兆業發展一日千里,並於1981年分拆恒基兆業地產上市。 有趣的是,原來李兆基自新鴻基地產上市以來,一直是該集團董事局副主席直至退任,即在任超過48年! 直至現在,恒基兆業地產附屬及聯營公司包括香港小輪、中華媒氣及美麗華酒店集團,而李兆基亦於2019年退下集團主席兼董事總經理職務,由他的兩名兒子李家誠及李家傑聯席出任。 恆地樓盤質素 供應短缺加上樓價高企,令大量迷你單位湧現,恆基旗下亦有不少面積少於200方呎的新盤,甚至有樓盤最大面積單位少於300方呎。 例如2018年底入伙的北角尚譽,成為2013年一手新例後港島區最細的新盤,實用面積介乎163至288方呎,間隔僅有開放式或1房可選,被坊間戲稱為劏房盤。 另一個於2019年入伙、位於旺角與大角咀之間的單幢樓利奧坊.凱岸,全盤514個單位中,超過8成5的單位面積少於311方呎,其中132伙少於200方呎。 然而,面積細與樓盤質素差不一定有直接關係,利奧坊‧凱岸於2020年獲得香港驗樓專業學會頒發優秀屋苑獎,北角尚譽亦曾獲此獎項,旗下得獎屋苑還包括上水高爾夫‧御苑、筲箕灣柏匯、、長沙灣曉盈、堅尼地城浚峰等。 由恒地與忠達發展合作發展、位於西半山羅便臣道23號的帝匯豪庭,更獲得香港驗樓專業學會評選為2019年最佳質素屋苑,可見恆地樓盤質素持續獲得肯定。 恆地新盤一覽 貴為本港四大發展商之一,恆地擁有全港最多新界農地,住宅項目遍佈全港各地,以下為恆地近年推售的新盤。 項目名稱 地區 座數 伙數 間隔 實用面積(呎) 首次發售日期 預計入伙日期 帝御.嵐天 屯門 2 557 開放式至兩房 184 – 388 2021-02 … Continue reading "【解構發展商】恆地樓盤質素 + 新盤供應一覽"
2024 年 5 月 14 日