房地產業是香港發展最繁榮的產業之一，許多人都有興趣入行，越來越多人對地產代理牌照查詢，存在許多疑問，因為入行條件看似非常容易，也不知道實際上如何區分有牌和無牌代理。不需擔心，千居今日就為你整合了查詢代理牌照的資料，包括牌照目錄、牌照種類、發牌條件和續期辦法，相信以下文章可以一併解答你的疑問。 立即跳往：牌照目錄 | 牌照種類 | 發牌條件 | 續期辦法 | 常見問題 牌照目錄 你可以於地產代理監管局網頁，查詢牌照目錄。牌照目錄提供一個途徑，讓公眾確認相關人士是否持有有效牌照，你只需要輸入相關人士的牌照號碼、個人名字或公司名稱、營業名稱，便可以得到相關資料的認證，證明持有人持有的屬於有效牌照。 牌照種類 地產牌照可以分為地產代理牌照，和營業員牌照。持有地產代理牌照的人士可以經營地產代理業務，或者直接成為持牌地產代理營業員。假如經營地產代理業務，必需至少有一位合夥人，持有有效的地產代理牌照。而持有營業員牌照的人士，則只可以以地產代理營業員的身份，從事地產代理工作。 發牌條件 地產代理（個人）牌照或營業員牌照 準備地產牌照考試並不容易，你必需獲得合格成績，才能得到入場的資格。考牌有許多注意事項，你可以參考以下文章—【2022地產經紀考牌懶人包】新手入行必讀｜不斷更新，獲取最新的相關資訊。 地產代理（公司）牌照 持牌適當人選考慮準則 續期辦法 牌照有效期屆滿/失效 屆滿日期過後，牌照將會失效，或者牌照被暫時吊銷，也會即時失效。 續期申請 持牌人不可以早於牌照屆滿3個月前、或遲過牌照屆滿1個月後提出續期申請，如果持牌人不能符合此期間申請，可能會影響續期牌照的生效日期，甚至被拒絕。 重新發牌 如果持牌人的牌照已屆滿，並希望重新申請牌照，有機會獲得某些學歷及資格考試的豁免，但必須符合以下條件： 遞交申請 其實地產代理監管局的網站已經提供了大部分資料，讓你可以查詢地產代理牌照，無論你想確認會否被無牌經紀欺騙，還是你是想入行的新人，都不妨上監管局網站多翻查資料。如果想尋找信任得過的放盤，即上千居搜尋各區荀盤。 常見問題

各行皆蕭條，唯獨地產旺? 過百萬年薪不是夢? 做地產經紀真的可以發達? 是的，地產是多勞多得的行業，每月賺多少錢，視乎你有幾大決心和努力。起跑線前人人平等，入行第一步是先考取地產牌。 想知如何轉行做地產? 入行前有何準備? 揀大行定細行? 揀哪一區? 代理日常工作做甚麼? 如何分佣拆佣? 看完這篇文章便一清二楚。 立即跳往：申請地產牌照資格 | 地產牌照種類 | 考試報名及費用 | 準備考試 | 入行前準備：大行 V.S. 細行 | 入行前準備：豪宅區 V.S. 大型屋苑 |  入行前準備：掌握地產資訊 |  地產代理日常工作 | 搶客招數 | 如何分佣拆佣?  申請地產牌照資格 雖然做地產經紀入行門檻低，但不是人人可做，地產代理監管局 (地監局)已列明獲取牌照須符合的條件： 年齡 年滿十八歲； 學歷 完成中學五年級或同等程度教育； 考牌成績 申請牌照日期前12 個月內，在資格考試中考獲合格成績； 符合適當人選 主要條件包括： — 非未獲解除破產的破產人 — 最近5年內沒有與債權人訂立債務重整或償還協議 — 不曾根據《地產代理條例》喪失持有地產代理牌照資格 — 非《精神健康條例》第二條所指的精神紊亂的人或病人 — 不曾因欺詐、舞弊或其他不誠實的行為而被定罪 — … Continue reading "【地產代理牌照查詢】牌照目錄+牌照種類+發牌條件+續期辦法"

想入行做地產? 應該考地產代理牌定營業員牌? 考牌試會有何分別? 合格率大概多少? 賣樓要大牌定細牌? 立即為你揭曉。 立即跳往：大牌與細牌的分別 | 考牌試費用及牌費 | 考牌試範圍 | 考牌試合格率 | 考大牌潛在優勢 大牌與細牌的分別 兩種牌照持有人皆可從事地產代理工作，例如賣樓，唯一分別在於細牌持有人只可以受僱營業員身份從事地產代理工作，但大牌持有人除了可以是營業員，亦可以是地產代理業務的獨資經營者、合夥人或董事。 換句話說，細牌持有人不可以獨資或合夥經營開設地產代理公司。此外，如果將來獲升至管理層或董事級職位，亦需要先考取大牌。但一般「跑數開單」，只要是持牌地產經紀便可。 至於考大牌還是細牌，則要考慮個人長遠發展，假如從地產代理考試本身考慮，有以下三個因素： 考牌試費用及牌費 細牌考試費為$550，合格後申領牌照可選12個月或24個月牌期，牌費分別為 $1,280 及 $2,510。 大牌考試費為$800，合格後申領牌照可選12個月或24個月牌期，牌費分別為$2,010 及 $3,930。 註：持牌人不得早於牌照屆滿日期起計3個月前及不得遲於牌照屆滿日期起計1個月前提出續牌申請。 如果首幾年只打算在行內站穩陣腳，做自己的生意，細牌比較有著數，因無論考牌費及續牌費，價錢都平一大截。 但要注意，由2022年1月1日起，地監局將會上調考試費用，細牌考試費將由現時$550增至$650；大牌考試費將由現時$800增至$900。 考牌試範圍 大牌與細牌分別各有50條選擇題，考大牌試的作答時間為3小時，比細牌多半小時，兩者的題目同樣分為獨立試題及個案分析，必須同時取得六成合格分數。 考試範圍方面，大牌試與細牌試有六個單元重疊，考大牌需要多學習兩個單元，可參考下圖： 營業員牌照 (俗稱細牌或S牌) 地產代理牌照 (俗稱大牌或E牌) 考試範圍 1. 香港地產代理業基本知識2. 《地產代理條例》及地產代理實務3. 規管地產代理實務和物業轉易程序的法例4. 土地註冊制度、查冊及物業有關的資料系統介紹5. 建築物相關知識、物業分類及物業管理6. 批租和租務事宜 1. 香港地產代理業基本知識2. 《地產代理條例》及地產代理實務3. 規管地產代理實務和物業轉易程序的法例4. 土地註冊制度、查冊及物業有關的資料系統介紹5. 建築物相關知識、物業分類及物業管理6. 批租和租務事宜7. 物業估價原則和實務8. 有效管理地產代理業務及監督營業員 考地產牌合格率 … Continue reading "【地產代理牌照查詢】牌照目錄+牌照種類+發牌條件+續期辦法"

做地產經紀，除了要符合申請牌照條件，還要通過地產代理考試。雖然營業員牌照考試 (細牌 / S牌) 比地產代理牌照考試 (大牌 / E牌) 的合格率高一些，但其實兩個資格試合格率不足四成，不想浪費報考費用，便要做足準備功夫。 立即跳往：地監局考試資料 | 買考試天書好不好 | 報精讀課程好不好 | 先入行後考牌 決定考大牌定細牌後，下一步要了解清楚考試範圍、形式、時間以至合格要求，因兩種資格試必須同時於第一及第二部分取得6成分數才合格。 例如營業牌試第二部分的個案分析只有10條試題，錯超過4條已不合格，即使第一部分拿高分也沒用，所以在作答要好好分配時間。 營業員牌照 (俗稱細牌或S牌) 地產代理牌照 (俗稱大牌或E牌) 考試範圍 1. 香港地產代理業基本知識2. 《地產代理條例》及地產代理實務3. 規管地產代理實務和物業轉易程序的法例4. 土地註冊制度、查冊及物業有關的資料系統介紹5. 建築物相關知識、物業分類及物業管理6. 批租和租務事宜 1. 香港地產代理業基本知識2. 《地產代理條例》及地產代理實務3. 規管地產代理實務和物業轉易程序的法例4. 土地註冊制度、查冊及物業有關的資料系統介紹5. 建築物相關知識、物業分類及物業管理6. 批租和租務事宜7. 物業估價原則和實務8. 有效管理地產代理業務及監督營業員 考試題數 設兩部分共50題第一部分 40條 – 獨立試題第一部分 10條 – 個案分析 設兩部分共50題第一部分 30條 – 獨立試題第一部分 20條 – 個案分析 考試時間 … Continue reading "【地產代理牌照查詢】牌照目錄+牌照種類+發牌條件+續期辦法"