買樓印花稅最強懶人包 2024
在香港置業買樓,除了樓價本身外,還需繳付印花稅、裝修費、律師費、佣金等等。近年,香港政府為了遏止樓價升勢,推出及修訂了多項物業買賣印花稅項。買樓印花稅有分哪幾類?哪些稅率與你有關?額外印花稅和買家印花稅有甚麼分別?現在就讓千居整理出最新的物業印花稅情況吧! 立即跳往: 為何要付印花稅 | 住宅印花稅種類 | 從價印花稅 (AVD) |額外印花稅(SSD)|買家印花稅 (BSD) | 遲交印花稅罰款 | 常見問題 近期更新 為何要付印花稅 交印花稅,又稱打釐印,物業轉讓涉及契約文件,以證明業權誰屬, 打釐印的目的,是要為文件確立法律效力,以得到法律的保障。沒有打釐印的話,不能作為呈堂證供,即法庭不會受理。繳付多少印花稅,主要視乎樓價,以及買家的身份,還要視乎有沒有因遲交而罰款。 住宅印花稅種類 於樓市需求管理措施生效期間 (2010 年 11 月 至 2024 年 2 月 ),香港住宅物業買賣稅項可分三類,視乎買家個別情況,而決定需要支付部分或全部稅項。 另外,不少人買樓後再買車位,雖然車位屬非住宅類別,但亦須交從價印花稅,詳情可讀車位按揭+印花稅攻略。 從價印花稅 從價印花稅是在物業轉讓時,必須繳付的一項印花稅,視乎買家的情況,會使用不同稅率計算,當中以首置印花稅稅率最低。 首置印花稅稅率 (第 2 標準稅率) 物業價值超過 不超過 首置印花稅稅率(樓價之百分比) – HK3,000,000 HK$100 HK$3,000,000 HK$3,528,240 HK$100+超出HK$3,000,000款額的10% HK$3,528,240 HK$4,500,000 1.5% HK$4,500,000 HK$4,935,480 HK$67,500 + 超出HK$4,500,000款額的10% HK$4,935,480 … Continue reading "買樓印花稅最強懶人包 2024"
2024 年 5 月 28 日