95校網的學校選擇多，派位結果尚算優異，尤其比鄰近競爭激烈的沙田區校網，更容易入讀心儀學校。千居整理95校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學，為你比較鄰近校網，嚴選區內名牌屋苑，教你選校揀樓策略，助家長為子女升學作最好準備。

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95校網地區範圍

搜尋校網位置

95校網覆蓋西貢、將軍澳、坑口、清水灣一帶，屋苑例子有：翠塘花園、富寧花園、富康花園、新都城、疊翠軒、維景灣畔、蔚藍灣畔、清水灣半島、日出康城、天晉等。

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95校網地段優勢

西貢區被譽為「香港後花園」，大部分地方為未閞發的自然郊野區，絕美景色吸引不少市民來郊遊遠足。自80年代起政府把將軍澳一帶設為重點開發的新市鎮後，大量居住人口流入，現時西貢的住宅集中在將軍澳市區，西貢市維持低密度發展。

將軍澳包括港鐵將軍澳站 、調景嶺站、坑口站、寶琳站及康城站，並設有將軍澳隧道連接東九龍及香港島。興建中的藍田隧道將於2021年落成，屆時由將軍澳市中心前往東區海底隧道只需要5分鐘，方便過海上班的居民。而未來的將軍澳大橋更會連接日出康城及調景嶺，不論區內、外的交通都非常完善。

同時，區內有多個大型購物商場，包括The LOHAS 康城、新都城中心、東港城、PopCorn等，方便區內居民日常生活及娛樂；公共設施方面有香港單車館、海濱公園、寵物公園、運動場等，社區配套齊全，居民假日休閒放輕的選擇多。將軍澳工業邨內亦設有不少大型企業及傳媒機構，為區內外居民提供大量就業機會，帶動社區發展。

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95校網小學排名

95校網共有22間小學，各小學的類別、授課語言、所屬之一條龍 ／ 聯繫 ／ 直屬中學和小學排名如下：

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95校網選校策略：宗教分佔優 首三志願成功率高

95校網有不少排名高的熱門一線小學，當中幾間均有宗教背景。網內共有6間基督教學校，包括將軍澳循道衛理小學、聖公會將軍澳基德小學、基督教宣道會宣基小學等受歡迎學校；而天主教小學則有4間，包括全港TOP100名的將軍澳天主教小學及天主教聖安德肋小學。有意報讀的家長可留意，有相同宗教背景的學生於自行收生階段可獲「宗教分」，有一定優勢。

另外，雖然校網覆蓋西貢至將軍澳一帶，但留意網內只有兩間小學位於西貢，絕大部分一線小學均位於將軍澳，因此家住西貢或打算搬入的家長，或需考慮子女上學的交通問題。

千居根據最新《2019 小一入學報告書》，整理三個新界區校網的數據，發現95校網的統一派位所佔學額比鄰近的沙田91及馬鞍山89校網都低。不過翻查收生數字，95校網的超收情況並不嚴重，當中只有基督教宣道會宣基小學超收7位學生，遠低於超收總數高達85名的沙田91校網。超收數字顯示學校的「世襲生」較多，亦表示受家長歡迎，只要留意避免將超收嚴重的小學放於第二、三志願，問題就不大，家長可以放心。

同時，95校網的首三志願成功率比鄰近校網高出不少，反映網內學額競爭率較低，相對容易獲派心儀學校。加上學校選擇多，一線至二、三線都各有不錯的小學，不會出現「天地網」等學校質素極端的問題，填表時亦較易抉擇。

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揀樓攻略

名牌豪宅

全港最大型純私人住宅區，就是 95 校網內的日出康城，為港鐵將軍澳車廠上蓋發展項目，分 14 期發展，共提供約 25,500 伙單位，各期數如下：

屋苑有完善交通網絡接駁各區，包括港鐵康城站、將軍澳隧道及將軍澳跨灣連接路等，基座有大型購物商場，提供餐飲及購物選擇，附近亦設海濱長廊、單車徑及日出公園等，生活配套完善。

大型屋苑

位於寶琳貿業路的新都城，為該校網內最多伙數屋苑，亦為港鐵寶琳站上蓋屋苑，由恒基分 3 期發展，21 座大廈提供逾 6,760 伙，於 1996 年起入伙。屋苑基座自設東九龍最大型購物商場，生活便捷。

蔚藍灣畔及維景灣畔，同為將軍澳私樓大盤，分別與港鐵坑口站及調景嶺站為鄰，前者共有 5 座大廈逾 2,130 伙，提供 2 – 4 房戶，自設大型豪華會所，另有天橋連接東港城商場；後者伙數更多，由太古及新鴻基分 3 期發展，提供 5,720 伙，主打 2 房戶，大多數單位享開揚景致。相比之下，蔚藍灣畔周邊有多較多屋苑，包括南豐廣場、海悅豪園、東港城、新寶城等，而維景灣畔則與另一私人屋苑都會駅為鄰，前臨海濱地帶，自成一隅。

至於區內最方便的大型屋苑，可留意天晉、將軍澳廣場、將軍澳中心、君傲灣，全為將軍澳上蓋住宅，當中以天晉樓齡最新，亦較具規模，屬於新鴻基樓，分 5 期發展，41 座物業提供逾 3,720 伙，包括分層及洋房戶型。

上車之選

95 校網內一系列居屋盤，適合資金有限的上車客，大多數居屋集中於將軍澳站、坑口站及寶琳站，將軍澳站附近有彩明苑、唐明苑、富康花園、寶盈花園、廣明苑等；靠近坑口站有富寧花園、安寧花園、和明苑、煜明苑等；寶琳站則有疊翠軒、茵怡花園、怡心園等。

至於價格較親民的私人上車屋苑則有慧安園，離港鐵寶琳站只需幾分鐘路程，加上附近有多個大型商場，吸引不少家庭客上車。

半新盤

網內半新盤選擇多元化，而且各有特色，居屋盤可留意翠嶺峰及雍明苑（同於 2020 年入伙），雍明苑臨海而建，景觀佔優；若重視生活配套，則可選擇 The Parkside（2015 年入伙）及嘉悅（2016 年入伙），兩屋苑附近有多個商場，位置上亦靠近海濱，享雙重優勢；若鍾情自然生活空間，就要看看位於西貢大網仔路的逸瓏園（2017 年入伙），位置旺中帶靜，密度低，樓底高，更添寫意。

其他熱門屋苑

嚮往靜謐海濱生活，不妨留意將軍澳南一帶屋苑，大部分臨海而建，享開揚海景，包括Savannah、Capri、藍塘傲、海翩匯、清水灣半島等。