大圍88校網的名氣雖然不及沙田91校網高，但勝在學校質素平均，是穩陣且高價值的優質校網。千居整理73校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學，為你比較鄰近校網，嚴選區內名牌屋苑，教你選校揀樓策略，助家長為子女升學作最好準備。

想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁（@spacious.hk），掌握最新地產資訊。

立即跳往：88校網地區範圍｜88校網地段優勢｜88校網小學排名｜88校網選校策略｜88校網揀樓攻略

88校網地區範圍

搜尋校網位置

88校網範圍包括：

▸ 大圍、白田、銅鑼灣、沙田頭、田心、上徑口、美林邨、美城苑、美松苑、美田邨

▸海福花園、新田圍邨、隆亨邨、新翠邨、世界花園、景田苑、秦石邨、豐盛苑、顯徑邨

▸金獅花園、瑞峰花園、金禧花園、嘉田苑、雲疊花園、愉景花園、沙田花園、翠景花園

▸湖景花園、曉翠山莊、恒峰花園、名城、溱岸8號

【最新樓盤】搜尋大圍精選樓盤 →

88校網地段優勢

大圍主要為住宅區，區內有多個公營房屋及私人屋苑，居住人口不斷增加。88校網中有兩個港鐵站，包括大圍站及車公廟站，再加上屯馬綫大圍至紅磡段通車，以及未來全面開通的沙中線，相信會為大圍帶來更多發展機會。此外，大圍的巴士小巴路線完善，配合城門轉車站可通往港九新界。許多發展商看準機會進駐大圍，區內多個新盤陸續放售，包括名城、溱岸8號以及最新的柏傲莊等都錄得不錯交投成績，可見市場對該區的發展持樂觀態度。

大圍亦是不少港人假日郊遊好去處。鄰近的獅子山郊野公園及金山郊野公園，有多條適各一家大小的行山徑；亦設有單車徑可以通往大尾督，沿途風景怡人，是最受歡迎的單車路線，方便家長假日帶同小朋友一同放下日常沉重的課業與工作，到郊外吸收新鮮空氣。

【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →

88校網小學排名

88校網共有11間小學，各小學的類別、授課語言、所屬之一條龍 ／ 聯繫 ／ 直屬中學和小學排名如下：

【最新樓盤】搜尋88校網樓盤 →

88校網選校策略：學校質素平均 首三志願成功率高

大圍88校網的學校表現算平均，大部分的風評都不俗，亦有幾間表現突出的熱門學校，例如香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學、迦密愛禮信小學等。當中聖母無玷聖心學校、沙田官立小學更設有聯繫的英中，有助減輕將來升中家長的煩惱，因而更受歡迎。

此外，沙田區中學校網表現優秀，不少出名的地區名校，例如聖羅撒書院、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學等。另外賽馬會體藝中學同樣位於沙田區，子女如果對體育方面發展有興趣，不坊考慮及早搬入校網。

千居根據最新《2019 小一入學報告書》，整理沙田、馬鞍山及大圍校網的數據作比較，發現大圍88校網的首三志願成功率遠遠拋離其餘兩網，反映網內學位競爭較低，獲派入心儀學校的機會大。2020年自行分配學位數未顯示，88校網中聖母無玷聖心學校超收23名學生，沙田官立小學及香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學則分別超收6名及3名，總共超收32名學生，情況不算嚴重。超收問題同時反映學校的熱門程度，家長填表時可以參考數字，避免將有超收的大熱學校放在第二、三志願，否則反而會浪費機會。

88校網 VS 89校網 VS 91校網

相比之下，超收人數高達69名的沙田91校網，雖然比88校網有更多出名小學，但相對地競爭亦大得多，以致成功率偏低。而89校網只超收9名學生，競爭更低，不過亦代表網內熱門學校較少，學校表現平平。88校網可謂取兩者中間，既有出名的熱門小學，同時其他學校的質素不俗，即使是所謂「寶校」其實亦只是成績上未如理想，校風、師資仍算優良。所有就算最後要「大抽獎」，學校質素仍然有一定保障，屬於優質的安全校網。

【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →

揀樓攻略

名牌豪宅

88 校網屋苑集中港鐵大圍站及半山地段，隨著屯馬線全面啟用，大圍屋苑優勢不言而喻，當中最佔優的必然是大圍上蓋新盤柏傲莊，由港鐵及新世界分 3 期發展，基座為面積達 65 萬呎的大圍站商場「圍方」， 以及港鐵大圍站，經屯馬線到九龍市區，或經東鐵過海，皆方便快捷。柏傲莊位於車公廟路 18 號，共 7 座大廈逾 3,000 伙，戶型涵蓋開放式至 4 房，吸引各類買家。

88 校網共有 2 個港鐵站，另一鐵路屋苑則為車公廟站上蓋的溱岸 8 號，同為港鐵及新世界旗下項目，於 2012 年入伙，旁邊車公廟路設多條巴士路線穿梭多區，交通配套完善；另一優勢是沿城門河而建，景觀怡人。屋苑提供 4 座大廈逾 980 伙，主打 3 – 4 房，另設複式戶。

大型屋苑

88 校網伙數最多屋苑，要數逾 4,200 伙的名城，未有柏傲莊之前，名城是最近大圍站的大型屋苑，由長江實業發展，於 2010 – 2011 年入伙，12 座物業一字型排開，當中以第三期最近鐵路站。值得一提，因大圍鄰近多間大學，名城亦特別受到大學生租客歡迎。

另一大型私人屋苑為金獅花園，早於 1986 年入伙，分 2 期發展，13 座大廈提供逾 2,760 伙，主打 1 房，亦是區內受歡迎的上車盤。附近居屋屋苑豐盛苑，提供 3 座逾 2,440 伙，離港鐵車公廟站約 10 分鐘步程，於 1985 年入伙。至於城門河以北，伙數較多屋苑則有美城苑，同為居屋屋苑，3 座物業提供逾 2,190 伙，於 1984 年入伙。

上車之選

88 校網不乏上車居屋盤，受惠於大圍完善配套，備受市場追捧，當中值得留意的有富嘉花園及海福花園，靠近大圍站及鐵路上蓋商場，生活便捷。

富嘉花園位於村南道，3 座大廈逾 860 伙，面積介乎 420 – 580 餘呎，於 1989 年入伙；海福花園位於積運街，3 座大廈約 800 伙，面積由 400 – 570 餘呎，於 1985 年入伙。

同位於積運街的金禧花園，則為新鴻基發展的私人屋苑，同享配套優勢，6 座大廈提供逾 750 伙，實用面積介乎 310 – 480 餘呎，於 1985 年入伙。

另一上車居屋為雲疊花園，位處港鐵大圍站與顯徑站之間，毗鄰車公廟道遊樂場，6座大廈提供近 2,000 伙單位，於 1989 年入伙。另外，位處美田路半山地段的居屋美松苑 ，樓齡相對較新，於 1996 年入伙，提供 6 座逾 1,940 伙，大多數單位享翠綠景致。

半新盤

由宏安集團發展的薈蕎，為區內較新的住宅項目，於 2018 年入伙， 2 座大廈提供約 330 伙，樓盤特色之一是綠樹環抱，私隱度高。

其他熱門屋苑

88 校網有不少居高臨下的屋苑，位處半山顯赫地段，部分坐擁翠綠山巒景致，別具豪宅氣派，毗鄰獅子山郊野公園有瑞峰花園（1987年）、聚龍居（1995年）、 名家匯 （2009年） ，後者提供分層樓宇及獨立屋。另外，鄰近城門隧道的壹號雲頂（2008年），亦有洋房項目，周邊為翠綠景觀，最大單位面積逾 3,300 呎。