天水圍72校網選擇多，網內競爭遠比鄰近校網低，為了子女未來升學之路，就有附近家長選擇搬入校網。千居整理72校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學，為你比較鄰近校網，嚴選區內名牌屋苑，教你選校揀樓策略，助家長為子女升學作最好準備。

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72校網地區範圍

搜尋校網位置

72校網範圍包括天水圍、廈村、洪水橋、流浮山、屏山一帶，屋苑例子有：嘉湖山莊、俊宏軒、尚築、富豪悅庭、娉廷、朗逸豪園等。

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72校網地段優勢

天水圍作為新界區其中一個新市鎮，區內有多個公共屋邨及私人屋苑，以大型商場+WOO 嘉湖及天水圍公園一帶為最繁榮的市中心。區內公共設施齊全，例如公園、運動場、醫院、社區會堂等，並以輕鐵為主要交通運輸，連接起屯天元各地及西鐵線，交通便利。

洪水橋夾在屯元天三處中心地帶之間，是政府大力推動的新發展區之一。以「新界西北的區域經濟及文娛樞紐」作定位，提供60,000個住宅單位，以及15萬個就業機會，當中包括辦公室、酒店及零售，以應付長遠的住屋需求和提供就業機會。計劃除了現有的三個輕鐵站（泥圍、鍾屋村和洪水橋站）外，將增設西鐵線洪水橋站，目標讓乘客在 30 分鐘內，由洪水橋直達香港的核心商業區。加上隨著粵港澳大灣區的合作發展，一條連接深圳前海的跨境鐵路將會落成，預計會是帶動區內發展，未來的升值潛力無遠弗屆。

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72校網小學排名

72校網共有25間小學，各小學的類別、授課語言、所屬之一條龍 ／ 聯繫 ／ 直屬中學和小學排名如下：

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72校網選校策略：學額充裕競爭低 升中出路出色

72校網的學校選擇十分多，學額相對充分，雖然並非名校網，但不乏出色的地區名校，例如伊利沙伯中學舊生會小學、東華三院李東海小學等，都為一線大熱小學。

另外，小學的升中路向亦值得家長留意。25間小學中有4間設聯繫中學，包括與元朗區名校天主教崇德英文書院聯繫的天水圍天主教小學，是不少家長的心頭好；更有6間小學設有一條龍中學，例如兩間伊利沙伯中學舊生會小學所屬的伊利沙伯中學舊生會中學，公開試成績優異、師資良好，同樣受區內家長歡迎，小學部學生能夠直接升讀，有極大優勢，一旦成功入讀便免去未去十多年的升學煩惱，為子女未來鋪出康莊大道。

千居根據最新《2019 小一入學報告書》，整理元朗及天水圍校網的數據，發現72校網的首三志願成功率遠高於元朗區兩個校網，超過8成學生獲派頭三志願小學，顯示網內的競爭率低，較易入讀心儀學校。

72校網於2019年自行分配學位中亦無超收問題，當中伊利沙伯中學舊生會小學及樂善堂梁銶琚學校用盡所有學額，沒有剩餘學位，表示兩間小學為該年度大熱。

另外，72校網的統一派位學額比鄰近的校網多，區內需求亦不大，因此2019年曾借位予學額嚴重短缺的74校網，借出超過200個學額，導致統一派位所佔百分比較低。不過家長大可放心，借出的學位會於72校網的全部學生分配完成後才安排，並不會影響本區校網的派位。

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揀樓攻略

名牌豪宅

72 校網涵蓋天水圍、洪水橋、屏山等地區，區內保留了大片濕地，部分地段密度低，環境清幽。由新鴻基發展的 Wetland Seasons Bay 和 Wetland Seasons Park，毗鄰濕地公園，享永久濕地公園景，別具特色，加上建築密度不高（樓高僅 10 層），以及戶型多元化（分層、洋房及獨立屋），備受區內及區外客歡迎。兩屋苑同是區內較新供應。

與 Wetland Seasons Park 一馬路之隔，有另一私人屋苑慧景軒，由長實及新鴻基合作發展，於 2004 年入伙，3 座物業提供逾 1,090 伙，主打大單位，屋苑毗鄰天秀路公園，中高層遠眺濕地公園，景觀優美。

大型屋苑

區內指標屋苑有嘉湖山莊，由長實發展，位處市中心，分 6 期發展，於 1991 年起入伙。屋苑佔地 400 萬呎，合共 58 座物業，提供逾 15,800 伙，主要圍繞天水圍公園及運動場而建，享綠化景觀，加上自設園林、草地、泳池、多個球場及一系列會所設施，相當宜居。

嘉湖山莊旁有柏慧豪園，同為區內熱門屋苑，同由長實發展，與輕鐵天榮站僅一街之隔，屋苑分 2 期發展（二期名為柏慧豪廷），共 8 座物業提供逾 2,900 伙，分別於 2007 – 2010 年入伙，樓齡較嘉湖山莊新 15 年以上，另設 21 萬呎園林會所，生活配套完善。值得留意，以上兩大私人屋苑，需要經輕鐵接駁至港鐵天水圍站，居民亦可選擇乘搭巴士，前往港島及九龍。

72 校網不只私樓供應多，居屋伙數亦是全港數一數二，鄰近天水圍站的天盛苑，共有17 座大廈逾 6,500 伙；位於天水圍公園以北的天頌苑，亦有多達 15 座物業共 6,080 伙，再加上旁邊的天富苑，提供 16 座逾 5,100 伙，總伙數已超越嘉湖山莊。以上 3 個居屋盤於 2000 – 2003 年入伙，當中以天盛苑較受歡迎，皆因毗鄰天水圍站；另一邊廂，天頌苑則較近區內大型商場，購物選擇多。

上車之選

天水圍向來是上車天堂，想靠近市中心上車，除了可選適合不同買家的嘉湖山莊，亦可留意一些居屋盤，包括靠近天水圍站的天盛苑及天祐苑、前臨天水圍河的天愛苑、眺望田園景色的天麗苑等。

隨著本港發展重心移向北面，洪水橋將成為本港其中一個新發展區，升值潛力高，該地段上車盤可留意尚城、玉桂園、麗虹花園、丹桂軒、菁雅居等，當中以尚城較具規模，樓齡較新，於 2011 年入伙，提供 1 座分層物業及 37 座洋房，共 734 伙單位，面積 510 呎起，項目鄰近輕鐵洪水橋站，位置方便。

半新盤

72 校網半新盤，較多位處屏山一帶，即天水圍站以南地區，以低密度洋房屋苑為主，當中包括位於屏柏里、2021 入伙的南屏匯，提供 1 座分層樓宇及 8 間洋房，共 47 伙單位，面積由約 270 – 2,640 呎。毗鄰南屏匯有娉廷，由長實發展，於 2015 年入伙，提供 41 伙單位，全為獨立屋，面積 1,500 呎起，外望鄉郊景致。至於屏山較具規模的屋苑有帝庭居，由信置分 2 期發展，10 座物業提供近 300 伙單位，設會所，毗鄰輕鐵塘坊村站及公園。

至於區內最新資助房屋，則有位於屏廈路的居屋屏欣苑，於 2018 年入伙，3 座物業提供約2,400 伙，主打 1 – 2 房，屋苑在港鐵天水圍站旁，另設屏欣商場，生活便利。

其他熱門屋苑

新界發展密度低，洋房物業選擇多，72 校網不乏洋房或獨立屋，較新樓齡有新世界旗下的洋房屋苑，包括溱林、蔚林及柏巒。溱林及蔚林於 2013 – 2014 年入伙，離輕鐵洪水橋站約 5 – 10 分鐘步程；柏巒沿山丘而建，於 2012 年入伙，分 2 期發展，提供 51 伙，全為獨立屋。