觀塘48校網有24間小學，家長的選擇極多，當中包括不少辦學出色、校風優良的地區名校，受區內家長追捧，例如聖公會李兆強小學、聖公會德田李兆強小學、聖公會油塘基顯小學等。

千居整理出48校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學，嚴選區內名牌屋苑，教你選校揀樓策略，方便家長們為升小一的子女鋪路。

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48校網地區範圍

搜尋校網位置

48校網涵蓋觀塘一帶，包括秀茂坪、牛頭角上邨、樂華邨、裕民坊、和樂邨、翠屏邨、藍田、麗港城、茶果嶺、油塘、鯉魚門、匯景花園、馬游塘、安達邨等。

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48校網地段優勢

48校網位處觀塘區，是香港首座衛星市鎮，以建成一個能夠自給自足的新市鎮為目標，著力改善區內基建、興建樓宇和社區設施，能夠便利區內居民，無需離開本區便能供應一切生活所需。區內有大型購物商場apm及創紀之城，以及舊式市集裕民坊等。

近年政府大力推動觀塘市中心重建項目，將觀塘區發展成集住宅、酒店、商業、休閒用途設施及交通為一體的新地標，致力完善區內交通及生活配套。計劃建設平台花園，空地及空中花園，並以行人天橋連接社區，包括港鐵站、社區設施如多用途社區中心及圖書館等，解決觀塘區空間擠逼的問題。由於重建對居住環境有極大改善，區內新盤增加、樓價上升，加上觀塘區作為九龍東的核心商業區，匯聚金融、創新媒體、保險等各行各業的大中小企業，社區發展潛力無比。

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48校網小學排名

48校網共有24間小學，各小學的類別、授課語言、所屬之一條龍 ／ 聯繫 ／ 直屬中學和小學排名如下：

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48校網選校策略：有宗教背景易得分 獲首三志願機會大

48校網中所有學校均為男女校，男女寶的優勢相同，競爭較平等。另外，24間小學中有11間為基督教學校，天主教則有6間，因此有基督教或天主教背景的家庭，在自行收生階段中會有更大優勢。

將來升中方面，觀塘區是一線英中雲集的地區，一共有13間英文中學，包括不少地區名校例如藍田聖保祿中學、福建中學、聖言中學等。而兩間觀塘官立小學均有3間聯繫中學，包括區內Band1英中觀塘官立中學，有助減輕將來升中的煩惱。

千居根據最新《2019 小一入學報告書》，整理出九龍區三個校網的數據。先以觀塘兩個校網兩言，由於46校網人口較少，只有10間小學，學額及選擇都比48校網少一半，但是否又代表競爭較少呢？未必。從獲派首三志願的數據來看，46校網的成功率比48校網更低，即使是與學額相若的九龍區40校網相比，48校網的首三志願成功率仍然屬三網之首，反映網內學生獲派心儀學校的機會較大，家長不妨可以進取一點。

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揀樓攻略

名牌豪宅

48 校網主要橫跨觀塘、藍田及油塘三區，受惠於觀塘市中心重建項目，觀塘展現新的住宅面貌，由市建局、信置及華置合作發展的凱滙，正是重建後落成的首個新盤項目，位於協和街 33 號，分兩期發展，4 座大廈提供 1,999 伙，會所面積達 10 萬平方呎，屬區內最大規模之一。屋苑毗鄰港鐵觀塘站，基座為裕民坊商場，附近亦有 APM 購物商場，生活配套完善。

若追求靜中帶旺的環境，可留意位於茶果嶺茜發道的 KOKO HILLS，分 3 期發展，戶型多元化。 屋苑位處較高地勢，加上建於臨海地段，不少單位可眺望維港景致。項目外型奢華時尚，與區內其他屋苑形成對比。

值得一提，油塘亦有不少豪宅新盤落成，同樣享維港景致，遠眺藍塘海峽，較新項目有曦臺及蔚藍東岸，兩盤合共提供近千伙單位，後者規模較大，兼可享永久海景。

大型屋苑

麗港城和匯景花園，是 48 校網最多伙數的私人屋苑，兩盤同位於藍田，同由長實發展，同時提供 2 – 3 房戶型，並以鑽石廳開則。麗港城被視為本港十大藍籌屋苑之一，相比之下，單位數量比匯景花園多近一倍，38 座大廈提供逾 8,000 伙單位。

兩者最大分別在於位置上，匯景花園屬於港鐵藍田站上蓋物業，基座為匯景商場，毗鄰較多民生店舖及街市；麗港城離藍田站有段小距離，以行人天橋連接，但屋苑相對近海，部分座數可享開揚海景。

區內亦有大型居屋屋苑，位於觀塘曉光街的曉麗苑，於 1997 年入伙，8 座物業提供逾 4,800 伙單位，涵蓋 1 – 3 房戶型。另外，位於藍田碧雲道、1993 年落成的康柏苑，座落於較高地段，亦有逾 2,400 伙單位供應。

上車之選

想在觀塘市中心旁買樓上車，可留意居屋屋苑祥和苑及寶珮苑，分別於 1984 年及 1995 年入伙，主打 2 – 3 房，兩者距離市中心約 10 分鐘步程。祥和苑提供 6 座物業逾 1,500 伙，面積約 410 – 560 呎；寶珮苑提供 5 座物業逾 1,700 伙，面積約 400 – 640 呎。

私樓方面，亦可考慮裕民中心，距離港鐵站約 5 分鐘步程，於 1987 年入伙，主打 3 房，面積約 540 – 690 呎。想找較新的細價樓，可留意油塘海傲灣，主打開放式至 1 房，面積 180 呎起。

此外，不介意樓齡較高可選擇藍田啟田大廈（1979年），方正兩房間隔配呂字客飯廳，實用率高、價位親民，是中小戶上車之選。而康華苑（1987年）雖然離港鐵站要 15 分鐘路程，但附近不乏超市、餐廳等，亦有完善小巴或巴士網絡。提供 1 – 2 房單位，適合核心家庭租住，性價比不高，是區內著名上車盤。

半新盤

48 校網之中，較多新樓集中於油塘，除了最新的曦臺及蔚藍東岸、較新的海傲灣（2019 年入伙），還有屬於半新盤的 PENINSULA EAST（ 2017 年入伙），由會德豐發展，主打大單位，面積約 480 – 1,000 呎。屋苑位處臨海地段，大部分單位享開揚海景。事實上，區內仍有不少 2000 年後落成的住宅，包括 Ocean One（ 2013 年入伙）、鯉灣天下（ 2006 年入伙）、嘉賢居（ 2009 年入伙）等，睇樓時可一同比較。

想買樓收租，不妨看看具備完善交通及社區配套的觀月．樺峯（ 2014 年入伙），屬單幢樓項目，毗鄰凱滙及觀塘港鐵站，提供 1 – 3 房戶，適合不同類別租客。

其他熱門屋苑

藍田有多個居屋屋苑選擇，當中以毗鄰港鐵藍田站的康田苑，配套最為完善，附近有多個屋苑商場及民生小店，惟樓齡較高，早於 1982 年落成，屬第一代居屋，毋須補地價已可於自由市場進行買賣。區內居屋包括鯉安苑、康逸苑、康雅苑、康盈苑，遠一點有康瑞苑、油翠苑、高俊苑等。