居屋一戶難求,但總有業主願意出售,放盤前便需要申請「可供出售證明書」。但是否任何情況都需要這張出售證?如何填寫有關表格及遞交申請?有沒有其他注意事項?等千居一次過告訴您。
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近期更新
- 房屋署每月公布居二市場成交數據,2024年10月份,成交總數共251宗,較9月份的263宗減少12宗,按月跌4.56%。(2024年11月)
- 房委會新一期居屋2024已於10月尾結束申請,總共收約10.6萬份申請,超額認購約14倍。電腦攪珠亦已完成,頭十個號碼依次為︰20、52、68、24、19、84、06、67、34、09。(2024年12月)
甚麼是可供出售證明書
隨著近年白居二及綠置居走向恆常化,居屋第二市場(居二市場)交投活躍,成交量及呎價屢創新高,尤其是樓齡較新屋苑,不單是上車恩物,更隨時升值賺價,令居屋買賣變得活躍。
合資格的準買家,需要申請購買資格證明書(俗稱「准買證」)才可於居二市場進行買賣 ;同樣地,有意於居二市場放售的居屋業主,亦需於放盤前申請可供出售證明書(俗稱「准賣證」)。
出售居屋另一種方式是在過了轉讓限制後,透過補地價於公開市場出售,但這會令業主未賣樓先要支付一大筆錢,補價多與少,與現時樓價成正比。
申請表連結
申請准賣證 ,第一步要確定所持有的單位是香港房屋委員會(房委會)旗下的居屋,還是香港房屋協會(房協)的居屋,因所填寫的申請書有不同。房委會版本的「准賣證」申請表格,可參考以下連結:
填表所需資料及費用
填表時,業主需提供以下資料及副本:
- 物業地址
- 所有業主的姓名、身份證號碼及簽署
- 聯絡電話
- 樓契副本
- 港幣 900 元 劃線支票/銀行本票,並填寫銀行、銀行分行、支票/銀行本票號碼
填表注意事項
填表時要留意簽署及連同副本提交,如曾經破產,申請上是有分別的,建議做法如下:
- 業主簽署申請書時,須與樓契上的簽署式樣相同。
- 領取轉讓契據副本,可從按揭銀行或土地註冊處獲取。
- 如任何一位業主曾破產,申請書須由破產管理官或破產受託人代表破產業主簽署及蓋章。
填妥表格後,可經郵寄或親身前往辦事處 (事先預約) 遞交。地址及電話如下:
房委會居屋
地址:九龍黃大仙龍翔道 138 號龍翔辦公大樓 2 樓 202 室
電話:3162 0680
房協居屋
地址:香港銅鑼灣告士打道280號世界貿易中心29樓
電話:2839 7373
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常見問題
申請可供出售證明書需時多久?
房屋署審核後會向業主發出准賣證,過程需時約 14 個工作天。
出售證有效期多久?
有效期為 12 個月。