最新一期的財政預算案於 2024 年 2 月 28 日宣讀，在上年度赤字多達 $1016 億元背景下，紓困措施不及去年多。反之，樓市出現重大政策改變，最早可追溯至 2012 年的需求管理措施（亦即坊間所指的三大辣招 － 即額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）、新住宅印花稅（NRSD）），即日起全面撒銷。
千居為你整理了《2023-24 年財政預算案》重點，一文看清普羅大眾、低收入人士和企業分別可獲得的福利，以及主要房屋政策，掌握財政預算案的關鍵措施！
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近期更新
- 差估署公布住宅售價統計數據，2023年 11 月份住宅售價指數為 316.0，較 10 月份的 322.4，減少 6.4 ，按月下跌 1.98 %。(2024年 1月)
普羅大眾
- 寬減 100% 薪俸稅及個人入息課稅（上限 $3000 元）。
- 寬減 2024/25 年度首季住宅物業差餉（上限 $1000 元）。
弱勢社群
- 額外發放半個月綜援、高齡津貼、長者生活津貼、傷殘津貼及在職家庭津貼。
企業
- 寬減100%利得稅，上限 $3000 元。
- 寬減 2024/25 年度首季非住宅物業差餉，每戶上限 $1000 元。
房屋政策
- 即日 (2024年2月28日）起撒銷額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）、新住宅印花稅（NRSD）。
土地房屋供應
- 2023 – 24 年度推售 8 幅住宅用地，連同鐵路物業、私人發展及市區重建項目，可建約 15,000 個住宅單位。
- 未來 10 年可提供約 30.8 萬伙公營房屋。
- 輪候公屋現金津貼試行計劃延長至 2025 年 6 月。
今年預算案其中一個亮點，非全面撒辣莫屬。此舉可否短時間提振樓市，炒賣氣氛會否重燃，令日後出現更多摸貨個案，值得留意。假如有意置業，不妨花些時間在二手市場尋找優質放盤，即上千居搜尋全港各區筍盤。
常見問題
調整從價印花稅稅階，如何為首置買家節省印花稅？
在新的從價印花稅稅階下，購買 $1,008萬或以下的物業，均可受惠，以 $800萬樓價為例，原先印花稅為 $30萬，現減至 $24萬，節省 $6萬。
2023-24全年度潛在供應約多少伙？
本年度潛在供應逾 2 萬伙，較去年度（2022/23年）的 17.9萬伙供應，增加 15%。
