希臘和葡萄牙一樣，有推出黃金簽證計劃（Golden Visa），讓港人能以低門檻的物業投資，移居身為歐盟國之一的希臘，藉此獲得投資者永久居留許可，向歐盟公民之路出發。希臘移民有甚麼要注意、條件和方法是如何？千居為你準備希臘移民懶人包，逐一拆解希臘移民途徑。

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投資移民希臘　黃金簽證申請條件

申請人投資最低 50 萬歐元（約港幣 $434 萬）物業，便可取得希臘居留許可

希臘政府於於 2012 年推出了「黃金簽證」（Golden Residence Permit Program 或 Golden Visa），以刺激經濟，解決 2010 年陷入的歐債危機。希臘黃金簽證是一個透過買樓取得的長期居留簽證，為期 5 年，每 5 年續簽。希臘總理最近宣布將會調高黃金簽證的門檻，由原本 25 萬歐元調至 50 萬歐元。

希臘黃金簽證申請條件

1. 投資最低 50 萬歐元的物業，簽證期內長期持有，可放租，可轉換物業
   
2. 年滿 18 歲
   
3. 無犯罪等不良紀錄
   
4. 健康狀況良好，逗留希臘期間受醫療保險保障
   
5. 不是歐盟國家居民
   
6. 取得有效申根簽證

可攜帶家庭成員

1. 配偶
   
2. 配偶父母
   
3. 18 歲以下的未婚子女
   
4. 18 歲以上未婚並讀全日制學校，經濟上依賴父母的子女

希臘黃金簽證居住要求

取得黃金簽證後，可隨意出入希臘，無須長住當地。申請人並能在大部分歐盟國（即神根區 Schengen Area，成員國如德國、法國、意大利）自由通行及居住。

希臘黃金簽證手續

1. 先購買當地政府認可，能夠配合黃金簽證的物業
   
2. 向希臘移民局遞交申請表（審核最快約 20 個工作天），連同文件如健康報告、結婚證明、入息證明等
   
3. 希臘政府約 2-3 個月完成審核，半年內完成整個物業投資及移居手續

希臘黃金簽證收費

希臘買樓成本

於當地買樓的支出包括：

1. 黃金簽證費 ＝ 每人 2,000 歐元
   
2. 居留證費 ＝ 每人 500 歐元
   
3. 物業轉讓稅 ＝ 樓價 3.09%
   
4. 律師費 ＝ 樓價 1% – 2% 連 VAT（增值稅）24%
   
5. 查冊費 ＝ 樓價 0.48% – 0.68%
   
6. 公證費 ＝樓價 0.8% – 1% 連 VAT 24%
   
7. 代理費 ＝ 樓價 1% – 2%

成為歐盟公民　希臘入籍條件

居留許可不等於已入籍成為永久居民。要正正式式移民入籍希臘，成為歐盟公民，申請人要滿足以下條件：

1. 符合長居條件，即 5 年內居留滿 4 年 2 個月
   
2. 取得長居身份後，再居留滿 2 年
   
3. 以上 7 年內，每年住滿 6 個月
   
4. 通過希臘語考試

相比起沒有黃金簽證的歐盟國，希臘移民的起步門檻就低得多，申請人本身不用滿足任何與技能、學歷水平、職業相關的要求，基本上有錢就可以移居，而「移民監」居留限制亦算寬鬆。

入籍費用：€700

歐盟福利佳　惟希臘生活水平稍遜

透過物業投資移居希臘，取得黃金簽證，申請人可以繼而入籍，成為歐盟公民，享受歐盟福利，如於歐盟成員國之間自由出入、享受免費教育、醫療、工作免簽證等。

歐盟福利好人所共知，透過希臘向歐洲出發，既可享受低門檻移居，亦可欣賞優美的希臘景色。

不過，希臘於 2009 年爆發歐債危機，至今仍未完全康復，近年亦因為鄰近與敘利亞爆發衝突的土耳其，接收了不少來自土耳其的難民，引起部分當地人不滿，如果真心想移民痛臘，就要認真考慮這些社會民生問題。