無論你是業主、準買家、還是租客，你都有機會遇上要繳交差餉的一天，但是你知道如何查詢差餉嗎？對於準買家而言，你必需了解清楚物業的差餉賬目，知道前任業主是否有未清欠的差餉餘額，否則入手後可能變成你要負擔這筆數目。差餉款項未必是大數目，但是長遠而言也是一筆固定支出，所以千居就準備了以下文章，為你講解整個查詢差餉流程。
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查詢應課差餉租值
物業的應付差餉，是由政府每年公佈的應課差餉租值計算而來，應課差餉租值是假設物業出租時收到的年租，徵收差餉的金額是應課差餉租值的5%。如果你是一名買家，想知道準備入手的物業需要繳付多少差餉，你可以查詢應課差餉租值，然後從中得知物業大概的應付差餉。
應課差餉租值名冊
你可以到差餉物業估價署網站，查閱向大眾公開的應課差餉租值名冊，流程如下：
- 選取「免費服務」，點按「公眾查閱估價冊及地租登記冊」
- 輸入你想搜尋的屋苑或大廈名稱
- 收窄屋苑或大廈範圍
- 點按查詢樓層
- 取得每個單位的應課差餉租值
查詢差餉賬目資料
指定賬目
差餉物業估價署提供免費服務，讓你可以查詢指定賬目的結欠，方便你繳款，流程如下：
- 輸入印在你的差餉通知書，左上角上的15位賬目編號
- 查閱結欠金額
- 使用付款QR碼或轉數快繳款
這項服務適用於只需繳付一間物業差餉的業主或租客，或者你是已經落訂的準業主，想查詢上手業主是否有結欠未還清的差餉，就可以使用此服務了解更多。
所有賬目
另外，差餉物業估價署也提供收費服務，讓你可以查詢物業所有賬目的結欠，因為同一物業在不同時段可能有不同的賬目結欠，每項物業記錄的查詢費用為20元，流程如下：
- 登入查閱頁面
- 搜尋目標物業
- 付款
- 確認付款
此項服務適用於準備轉讓物業的業主，整理好物業不同時期的差餉結欠，免得留有未繳清的數目。
差餉查詢服務是為了提供大眾便利性，方便公眾履行公民責任，準時交稅。買樓前記得要查閱清楚物業的差餉賬目結餘，讓上手業主結清才接手物業，如果對更多樓盤資訊有興趣，即上千居搜尋各區筍盤。
常見問題
如果欠繳差餉有什麼後果？
過期繳交差餉需要多繳5%附加費，如果超過六個月未繳，需要多繳10%附加費，政府可以採取法律行動追討欠款。
新業主如何保障自己的權益？
如果轉讓業權前有未清繳的差餉地租，政府有權重收該物業，所以新業主必需查閱清楚。
我可以查詢差餉付款記錄嗎？
不可以，賬目查詢服務只可以查閱所有差餉及地租賬目的結欠資料。
