家居保險是為保障居住單位內的財產，不論業主租戶，只要是單位住戶即可申請。但不要以為大廈本身有買「火險」，等同獲得家居保險的相同保障，兩者其實有差異。事實上，即使是家居保險，也可細分 2 大種類，其保障範圍、保費計算、保額賠償也截然不同。想找出適合自己的家居保險計劃，即看千居家居保險懶人包。
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家居保險 vs 火險
向銀行申請按揭時，銀行一般都會要求業主購買「樓宇結構保險」（火險）作為批按條件。火險主要保障因意外而致家居結構損毀，如因颱風、爆炸，甚至山泥傾瀉及地陷而導致的天花、牆身、喉管損毀。相反，因單位內的財物損失不影響物業價值，銀行並不會硬性規定業主購買家居保險。
較新的物業通常管理費已包火險，以保障屋苑公共空間乃至個別單位之樓宇結構。部分保險公司把家居保險會和火險，合併成一個綜合計劃，亦有公司獨立提供兩款保險，以提供更周全的保障。
天花漏水
不少人疑惑，天花漏水索償，會被納入家居保險還是火險？一般可分開兩個情況處理。若因雨水令天花結構出現滲水或漏水，較大機會經火險索償；反之，若因家中漏水令鄰居單位出現天花滲水，則較大機會以家居保險索償。
家居保險保障範圍
家居保險保障範圍，大致分 2 類：
1 . 家居財物保險
承保如因火災、颱風、爆炸、水浸、天花漏水、水管爆裂、襲擊、盜竊、或其他意外等而導致家居財物的損失或損毀，而有關損失或損毀不一定要在家中發生。家居財物可包括最基本的傢俬、家電，乃至手機、手提電腦、平板電腦、貴重首飾、珍藏酒等。
其他受保情況包括：
- 搬屋時發生意外招致財物損失（如貨車出意外，令運送中的音響器材有破損）
- 家居財物於裝修／維修期間遭意外損毀或遺失（如裝修期間單位漏水、信用卡被盜）
- 過了保養期的家電修理
- 因意外進行家居維修，住戶臨時遷出的租住費（如因火災而需租住服務式住宅），甚至為臨時居所聘請風水顧問費用
- 寄存迷你倉的家居財物因意外受損
- 家傭之個人物品遭意外損毀
- 疫症停課前已繳交的校車費或午餐費
2. 個人責任保險（第三者責任保險）
亦即「第三者責任保險」，如住戶疏忽，引致他人有財物損毀或身體受傷，保險會代承擔賠償責任。舉例，如住戶煙頭引起火災，火勢禍及鄰居單位。
現時的家居保險計劃保障全面，甚至可提供全球性保障。住戶即使不在家中，於世界任何地方遺失個人財物，又或疏忽引致他人財物損毀或身體受傷，亦可納於受保範圍內。
其他受保情況包括：
- 家中寵物意外損害第三者人身或財物
- 租客因個人疏忽導致第三者受傷或財物損毀
- 家傭在工作期間因其個人疏忽而導致他人受傷或財物受損
- 承建商於單位施工所引致的第三者法律責任
保費計算
家居保險通常以單位建築面積釐定保費，地方愈大，保費愈貴，保費一般由 $1,000 – $4,000 不等。如有聘請家傭，或需就每位家傭繳附加費，但金額不大，約為每月數十元。
墊底費
如果居所失竊，盜去你的電視，計劃列明提供 $20,000 保障額，是否表示能完整收到這筆保額呢？當然不是。和其他保險一樣，保障額只列上限，實際索償額需視乎情況而定。
家居保險一般設有「墊底費」（自負額），即是保單持有人必須自行負擔的金額。假設你實際可申索的賠償 $10,000，如果墊底費為 $2,000，意即保單持有人須先向保險公司支付 $2,000，才能收到由保險公司賠償的索償餘數 $8,000 。
因此，比較家居保險計劃保障額時，要留意各計劃的墊底費。一般而言，保費越平，墊底費越高。
隨著家居保險計劃越趨多元化，市場上有更多的選擇，在比較不同計劃時，不應只著重保障額或保費，通常保費越平，墊底費越高。同樣地，搵樓亦不要只著眼於樓價，單位開則、設計、層數、周邊環境等因素，亦要一併考慮。即上千居搜尋各區心水靚盤。
常見問題
哪些情況一般不受家居保險的保障？
一般不受保情況包括因清拆僭建物而引起之法律責任、單位財物自然損耗、戰爭、恐怖襲擊、音波、污染等等。
因放租招致的損失，家居保險會否受理？
部分保險公司提供業主專用方案，可保障業主因租戶違反租約條款而招致的租金損失。
