過渡性房屋項目「同心村」,為本港房屋市場帶來約 1,800 伙新供應,所有單位適用於迫切需要住房人士,計劃只收取廉價租金。同心村建設在哪裡?由誰來營運?何時入伙?有意申請的市民,需具備甚麼資格?申請時有哪些注意事項?千居經已準備好詳盡答案,即讀以下文章。
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近期更新
- 房屋署每月公布居二市場成交數據,2024年10月份,成交總數共251宗,較9月份的263宗減少12宗,按月跌4.56%。(2024年11月)
- 房委會新一期居屋2024已於10月尾結束申請,暫收約10.3萬份申請,預計年底前進行攪珠。(2024年11月)
同心村簡介
「同心村」位於新界元朗東頭山貝路 1 號,在政府撥款支持下,由新鴻基及聖公會合作發展及營運,目的是幫助基層家庭改善居住環境。項目以組裝合成法方式興建,提供 8 座大廈,每座高 4 層(不設升降機),共 1,800 伙單位,涵蓋 1 人、2 人、3 人、4 – 5 人,以及無障礙單位,項目已於 2022 年 6 月入伙。
單位類型
單位類型 | 面積 (平方呎) | 伙數 |
---|---|---|
1 人 | 130 | 529 |
2 人 | 153 | 662 |
3 人 | 182 | 529 |
4 – 5 人 | 324 | 76 |
無障礙 | 316 | 4 |
屋苑配套
同心村內設有綜合社會服務大樓、便利店、自助洗衣閣、社區廚房、社企速剪、便利店、廣場、社區園圃等,附近配套設施亦成熟,照顧居民日常所需。有別於一般過渡性房屋,同心村提供單位之餘,亦著力透過活動,建設關愛共融社區,並鼓勵入住居民積極參與村內活動。
交通配套
項目靠近元朗市中心以北,靠近采葉庭,距離港鐵元朗站約 10 分鐘步程,村外亦有專綫小巴(611、611S 號)連接市中心。
同心村(United Court) | |
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項目性質 | 過渡性房屋 |
地址 | 元朗東頭山貝路 1 號 |
地盤面積 | 約 30 萬呎 |
座數 | 8 幢 |
樓高 | 4 層 |
伙數 | 1,800 個 |
戶型 | 1 人、2 人、3 人、4 – 5 人、無障礙單位 |
發展商 | 運房局、新鴻基地產 |
營運機構 | 香港聖公會福利協會 |
入伙日期 | 2022 年 6 月 |
申請方法
同心村屬過渡性房屋性質,設入住期限,因此只有急切需要改善居住環境人士,才合資格入住,以解燃眉之急。計劃主要為兩類合資格人士而設:
申請資格
- 甲類申請人:已輪候公屋不少於三年的人士或家庭
- 乙類申請人:居住於不適切住房或有迫切需要住房的人士或家庭
就甲類申請人而言,需持有房委會公屋申請編號藍卡(登記不少於 3 年),而申請人及其家庭成員,亦須符合現行申請公屋政策及資格(例如公屋入息及資產審查)。
至於乙類申請人,必須為年滿 18 歲的香港居民,而申請人及家庭成員,現居於不適切住房或有迫切需要住房。
遞交申請
申請人可透過以下 4 種方式遞交申請:
- 申請網站網上系統
- 電郵方式(uc.application@skhwc.org.hk)
- 郵寄方式(新界元朗東頭山貝路 1 號 同心村綜合服務大樓)
- 親身遞交表格(只限聖公會指定服務單位)
無論網上申請或填寫申請表,均需根據家庭成員選擇單位類別,並填寫申請人及成員資料、居所及經濟狀況,再按指示附上所需證明文件。
網上系統可於 24 小時接受申請,其他方式須於截止時間前遞交;另外,採用郵寄或親身遞交方式,可預先下載申請表格,若親身遞交,記得預先查核服務單位的地址及開放時間,申請者可致電 3751-7430 查詢( 星期一至五 上午 10 時 – 下午 5 時)。
審批程序
- 申請者提交申請
- 接獲《確認申請紀錄》通知
- 若為合資格申請者,接獲服務單位來電安排會面審批
- 若通過會面審批,透過電腦抽籤配屋
- 簽署《住宿協議》及繳付按金
- 繳付租金及厘印費
- 參加簡介會
- 新居入伙
最新單位編配抽籤結果,可於申請網站上查閱。關於同心村的平面圖、示範單位短片及虛擬實景圖,亦可於網站找到。
注意事項
不可重複申請
申請人連同其家庭成員申請入住同心村,亦只需遞交一份申請,重複提交申請有可能導致其資格被取消。
直屬家庭成員關係
同心村申請人,必須符合公屋申請資格。按現時公屋申請條件,申請者與家庭成員的關係,須為夫妻、父母、子女、祖父母、孫、單身的兄弟姊妹。
確認申請記錄
無論哪一種申請方式,申請人均可收到以電郵或短訊(SMS)形式發出一份附有申請編號的《確認申請記錄》訊息,以作日後參考或查詢之用。網上申請者將於提交後 1 小時內收到確認訊息;以電郵、郵遞及親自遞交方式的申請人士,會在 10 個工作天內收到。
租金及入住期
視乎單位類型及住戶身份,同心村單位租金介乎 $2,370元 – $4,950元;入住年期為 2 年,當項目入伙 8 年期屆滿後,有可能保留或清拆,或把房屋組件轉型作其他用途,視乎土地擁有人會否繼續借出土地。
單位類型 | 每月租金 (非綜緩住戶) |
---|---|
1 人 | $2,730 |
2 人 | $2,850 |
3 人 | $3,430 |
4 – 5 人 | $4,950 |
無障礙 | $2,850 |
同心村組合屋屬於過渡性質,輪候公屋亦需要頗長時間,若等候期間收入增加,租買平價二手盤,不失為解決急切住屋需求的方法,即上千居物色各區私樓筍盤。
常見問題
同心村單位內有何設備?
每個單位均有窗口式冷氣機、儲水式電熱水爐、窗戶及窗花、鋅盤、抽氣扇、晾衣杆、掛物架、花灑頭、LED燈泡、洗衣機出入水位、獨立洗手間和電插座。
申請同心村有何審批流程?
合資格申請人將接獲電話安排會面,以講解申請細節、核實文件以及審批申請。若成功獲批,會進入抽籤編配單位程序。
申請入住同心村是否需要收費?
不需要。