過渡性房屋項目「同心村」，為本港房屋市場帶來約 1,800 伙新供應，所有單位適用於迫切需要住房人士，計劃只收取廉價租金。同心村建設在哪裡？由誰來營運？何時入伙？有意申請的市民，需具備甚麼資格？申請時有哪些注意事項？千居經已準備好詳盡答案，即讀以下文章。

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近期更新

• 房屋署每月公布居二市場成交數據，2024 年 1 月份成交總數共 212 宗，較 2023 年 12 月份的 189 宗，增加 13 宗，按月升 6.87 %。(2024年 2月)
• 房委會 24 日公布新一期居屋售樓書及價單，首批買家於 1 月 31日開始揀樓。(2024年 1月)

同心村簡介

「同心村」位於新界元朗東頭山貝路 1 號，在政府撥款支持下，由新鴻基及聖公會合作發展及營運，目的是幫助基層家庭改善居住環境。項目以組裝合成法方式興建，提供 8 座大廈，每座高 4 層（不設升降機），共 1,800 伙單位，涵蓋 1 人、2 人、3 人、4 – 5 人，以及無障礙單位，項目已於 2022 年 6 月入伙。

單位類型

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屋苑配套

同心村內設有綜合社會服務大樓、便利店、自助洗衣閣、社區廚房、社企速剪、便利店、廣場、社區園圃等，附近配套設施亦成熟，照顧居民日常所需。有別於一般過渡性房屋，同心村提供單位之餘，亦著力透過活動，建設關愛共融社區，並鼓勵入住居民積極參與村內活動。

交通配套

項目靠近元朗市中心以北，靠近采葉庭，距離港鐵元朗站約 10 分鐘步程，村外亦有專綫小巴（611、611S 號）連接市中心。

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申請方法

同心村屬過渡性房屋性質，設入住期限，因此只有急切需要改善居住環境人士，才合資格入住，以解燃眉之急。計劃主要為兩類合資格人士而設：

申請資格

• 甲類申請人：已輪候公屋不少於三年的人士或家庭
• 乙類申請人：居住於不適切住房或有迫切需要住房的人士或家庭

就甲類申請人而言，需持有房委會公屋申請編號藍卡（登記不少於 3 年），而申請人及其家庭成員，亦須符合現行申請公屋政策及資格（例如公屋入息及資產審查）。

至於乙類申請人，必須為年滿 18 歲的香港居民，而申請人及家庭成員，現居於不適切住房或有迫切需要住房。

遞交申請

申請人可透過以下 4 種方式遞交申請：

• 申請網站網上系統
• 電郵方式（uc.application@skhwc.org.hk）
• 郵寄方式（新界元朗東頭山貝路 1 號 同心村綜合服務大樓）
• 親身遞交表格（只限聖公會指定服務單位）

無論網上申請或填寫申請表，均需根據家庭成員選擇單位類別，並填寫申請人及成員資料、居所及經濟狀況，再按指示附上所需證明文件。

網上系統可於 24 小時接受申請，其他方式須於截止時間前遞交；另外，採用郵寄或親身遞交方式，可預先下載申請表格，若親身遞交，記得預先查核服務單位的地址及開放時間，申請者可致電 3751-7430 查詢（ 星期一至五 上午 10 時 – 下午 5 時）。

審批程序

1. 申請者提交申請
2. 接獲《確認申請紀錄》通知
3. 若為合資格申請者，接獲服務單位來電安排會面審批
4. 若通過會面審批，透過電腦抽籤配屋
5. 簽署《住宿協議》及繳付按金
6. 繳付租金及厘印費
7. 參加簡介會
8. 新居入伙

最新單位編配抽籤結果，可於申請網站上查閱。關於同心村的平面圖、示範單位短片及虛擬實景圖，亦可於網站找到。

注意事項

不可重複申請

申請人連同其家庭成員申請入住同心村，亦只需遞交一份申請，重複提交申請有可能導致其資格被取消。

直屬家庭成員關係

同心村申請人，必須符合公屋申請資格。按現時公屋申請條件，申請者與家庭成員的關係，須為夫妻、父母、子女、祖父母、孫、單身的兄弟姊妹。

確認申請記錄

無論哪一種申請方式，申請人均可收到以電郵或短訊（SMS）形式發出一份附有申請編號的《確認申請記錄》訊息，以作日後參考或查詢之用。網上申請者將於提交後 1 小時內收到確認訊息；以電郵、郵遞及親自遞交方式的申請人士，會在 10 個工作天內收到。

租金及入住期

視乎單位類型及住戶身份，同心村單位租金介乎 $2,370元 – $4,950元；入住年期為 2 年，當項目入伙 8 年期屆滿後，有可能保留或清拆，或把房屋組件轉型作其他用途，視乎土地擁有人會否繼續借出土地。

同心村組合屋屬於過渡性質，輪候公屋亦需要頗長時間，若等候期間收入增加，租買平價二手盤，不失為解決急切住屋需求的方法，即上千居物色各區私樓筍盤。

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常見問題