根據房委會數字，截至2024年9月底，公屋輪候時間平均達5.5年，當中以長者申請者配屋時間較快，約為3.5年；惟非長者一人申請者由於以「計分制」排公屋，輪候時間可謂遙遙無期。想了解公屋計分制「加分」方法，縮短輪候時間，更早獲得編配公屋單位，即讀這篇公屋攻略！

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近期更新

• 房屋署每月公布居二市場成交數據，2024年10月份，成交總數共251宗，較9月份的263宗減少12宗，按月跌4.56%。（2024年11月）
• 房委會新一期居屋2024已於10月尾結束申請，暫收約10.3萬份申請，預計年底前進行攪珠。（2024年11月）

公屋申請者類別

公屋申請主要分兩條隊：

（１）一般申請

1. 一般家庭
2. 「高齡單身人士」優先配屋計劃
3. 「共享頤年」優先配屋計劃
4. 「天倫樂」優先配屋計劃

（２）非長者一人申請

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公屋申請流程

1. 遞交申請
   
2. 初步審批︰若入息及資產審批合格，申請人可於3個月內獲印有申請編號的「藍卡」；若不合格，需重遞申請
   
3. 詳細資格審查
   
4. 審查通過，輪候配房；若未獲通過，可於半年後恢復申請
   
5. 成功配屋

公屋計分方法

若申請人屬「非長者一人申請」，房署會按配額及計分制編配單位。公屋計分制中，18歲的一人申請者會以0分起步，每年長一歲加9分，即 19歲時得9分，20歲得18分，如此類推；到申請人年滿45歲時，會獲額外一次性加60分，其後仍為每年加9分，直至59歲為止。當申請人年滿60歲時，申請會自動轉成「高齡單身人士」優先配屋計劃申請。

非長者一人申請加分例子︰

何時加分？

1. 申請人年滿45歲時，可獲一次過額外加60分
2. 成功登記輪候入住公屋（即「輪候冊」）後，每多等 1 個月加 1 分

何時減分？

1. 申請人如現居於房協或房委會公屋，會扣減30分

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查詢輪候時間 / 編配進度

計出以上分數後，想了解何時輪到自己接受審查，可查看房委會網頁所列出的編配進度。房委會每月都會更新正獲安排詳細資格審查的申請人所達分數，如果數字與你所得的分數相近，證明你離審查不遠了。

房委會亦會以分數列出非長者一人申請的編配進度。如有需要，可參考自身審查完成後的分數，與現時獲配房的分數相差多少，大約計出相隔需時多長會獲得編配單位。非長者一人申請已接受配房的申請分數如下︰

一般家庭申請

一般申請因不用計分制，故房委會會以編號列出正在進行審查或獲配房的申請。現正進行詳細資格審查的大約最高編號如下：

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長者優先配屋計劃

如果想更快排到公屋，而親人是長者，可考慮參與以下3項優先配屋計劃：

• 高齡單身人士優先配屋計劃
• 共享頤年優先配屋計劃
• 天倫樂優先配屋計劃

特快公屋編配計劃

如未能符合優先配屋計劃，房委會每年亦會發信予輪候中的申請人參與「特快公屋編配計劃」。計劃申請人可自選單位，可供揀選的單位大部分是受歡迎程度較低的公屋單位，包括單位有過蟲患、噪音問題、處於偏遠地區，甚至凶宅（如單位內有人意外過世）等等。

一般而言，房委會每年都會以書面邀請正在輪候的申請者參與計劃。中籤的申請者可獲提早自選單位，部分單位更特設租金寬減期。特快公屋編配計劃的最大優點是上樓速度加快，兼可自選單位，缺點則是計劃提供的單位均有一定負面因素。

如輪候公屋期間需要地方暫住，你可考慮租住共居空間或其他平租選擇。如輪候期間經濟收入有所改善，不妨留意二手市場放盤，若找到劈價盤，隨時可低市價一成買入，即上千居物色各區私樓筍盤。

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