公務員向來福利好，香港樓價高企不下，公務員可享各種房屋津貼，絕對羨殺旁人。究竟新聘請的公務員，實際可享哪一種房屋津貼 ？要達致哪一個薪點才符合資格領取？公務員要申請公屋又須符合哪些條件？下文為你講解。

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近期更新

• 房屋署每月公布居二市場成交數據，2024年10月份，成交總數共251宗，較9月份的263宗減少12宗，按月跌4.56%。（2024年11月）
• 房委會新一期居屋2024已於10月尾結束申請，總共收約10.6萬份申請，超額認購約14倍。電腦攪珠亦已完成，頭十個號碼依次為︰20、52、68、24、19、84、06、67、34、09。（2024年12月）

公務員房屋津貼一覽

居所資助計劃、自置居所資助計劃、自行租屋津貼和高級公務員宿舍等房屋津貼於 2000 年已被取消。

由於新聘公務員並不享有上述 4 項福利，千居在此就不贅述，以下將著重講解新替代的公務員公共房屋配額計劃。

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公務員公共房屋配額計劃

初級公務員（包括紀律部隊初級人員和初級文職人員）可透過「公務員公共房屋配額計劃」申請公屋，或以綠表資格購買資助房屋，包括一手居屋、居屋第二市場單位或綠置居。

此計劃現時每年提供 1,000 個公屋配額及 500 個綠表配額（有效期 12 個月），當中有分「一般配額」及「特別配額」，前者供所有符合資格的初級公務員申請，後者則只限現居於部門宿舍 / 將退休的紀律部隊人員申請。

一般配額申請資格

• 1. 申請人現時或在申請前 24 個月內，在香港不得擁有住宅物業
• 2. 申請人的家庭成員數目，包括申請人在內不少於 2 名，家庭成員可為配偶、子女、父母 、祖父母 、 配偶的父母 、 配偶的祖父母及孫（父母 / 祖父母輩間，只可選其中一種關係之親屬）
• 3.申請人或其配偶須最少服務政府滿 2 年（即試用期已可申請）
• 4. 除入息以外，須符合申請公屋或居屋資格的其他一般規定

特別配額申請資格

• 1. 符合一般配額的申請資格，及
• 2. 現居於部門宿舍，並在 10 年內達到退休年齡的在職紀律人員，或
• 3. 現居於部門宿舍，而於申請截止後 6 個月內退休，或開始退休前休假的的人員，或
• 4. 現居於部門宿舍，於 2018 年 4 月 1 日或之後退休，並正領取退休福利的退休公務員，或
• 現居於部門宿舍，並是已故人員 / 退休公務員的遺孀 / 鰥夫及遺屬，或
• 現非居於部門宿舍，將於 55 歲或以上退休的單身人員

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公屋入息限額

公務員公共房屋配額計劃下的入息限額以薪點計算，與公眾一般申請（俗稱「街隊」）的入息與資產限額不同。

編配次序按年資

排街隊是按輪候時間和家庭情況，排公務員公屋則是按年資，公務員公共房屋計劃先是處理特別配額申請，繼而處理一般配額，以申請人年資訂定先後。

這種方法有別於公眾以一人身份申請公屋時所適用的「計分制」，計分制基本上是愈早排愈加分，愈快排到公屋；此計劃下則無「先到先得」論，即使入職滿 2 年便快手交表，最終還是要論資排輩。

換言之，資歷淺的，就算申請過千千萬萬次，排序也不如第一次申請的前輩。失敗便只好翌年再碰運氣，每年都是重新出發，完全沒有「排頭位」、「累積輪候時間」的概念。

受富戶政策所限

公務員雖不受限於街隊的公屋入息資產限額，但獲配公屋單位後，仍然要就公屋富戶政策作出申報，而富戶政策當中人人平等，公務員並不享特設的限額要求，入息資產超標同樣要繳額外租金，甚至交還現居單位。

公屋與居屋均有其優勢，但不代表買私樓就是輸家，若買中升值潛力高的單位，物業回報可翻幾倍，即上千居物色各區樓盤。

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