香港首富李嘉誠曾經多次在不同場合表示：「香港中長期樓市將繼續穩定發展，不過香港買樓也要謹慎小心，太大膽也許會造成個人損失。」
目前香港樓市，特別是新盤較為瘋狂的情況下，不完全和稅項有關，因為目前資金的成本壓力比較低，特別是在股票市場很難沖上去的情況下，確實有不少香港市民將資金投資在房地產項目中，這也是情理之中。
曾經有一段時間內地市民到香港買樓是出於投資移民的考慮，但是自從香港政府取消買樓入戶的政策後，內地投資客來香港買樓的熱情並未消退。據業內人士最新調查數據顯示，內地居民純粹置業移民的比例非常小，內地居民爭相赴港買樓的主要原因有以下3點：
1. 人民幣升值
2. 通貨膨脹
3. 香港偏低的利率
只要人民幣升值的預期不斷增加，而香港的按揭利率普遍低於內地按揭利率，未來香港樓市還是會對內地投資客產生持續的吸引力。
市場人士普遍認為香港未來樓價的走向除了要看政府的政策以外，同時也要看外圍經濟的影響，特別是利息的走勢。
