被譽為亞洲四小龍之一的新加坡，經濟、文化、氣候等條件都與香港十分相近。其房屋政策及福利為現時港人趨之若鶩，成為不少港人的心儀移民目的地。新加坡移民有甚麼方法、簽證條件如何、成功申請後是否須服兵役？即讀千居的《新加坡移民懶人包》，掌握新加坡移民資格條件！ 立即跳往：新加坡移民步驟｜新加坡技術移民條件｜新加坡學生申請PR｜新加坡投資移民條件｜新加坡創業移民條件｜如何入籍新加坡｜移民須否服兵役？｜常見問題 新加坡移民 3 大步驟 港人想移民到新加坡，一般根據以下 3 大步驟： 一般來說，除了與新加坡公民結婚之外，港人可選擇以技術移民、留學移民、投資移民、及創業投資移民 4 個途徑，取得長期居留准證或直接取得 PR 身份，移民新加坡。 【移民新加坡】搜尋新加坡最新物業 → 新加坡移民方法一：技術移民 你可透過申請技術移民，取得工作簽證（當地稱為「工作準證」或「就業準證」），再晉級申請永久居留權。 新加坡工作準證分 3 大類，3 類都須有當地僱主的 Job offer： 1 . Work Permit 申請條件 WP 為低技術水平的海外勞工（如地盤工人）而設，是入門版的工作準證，最終是不可以申請 PR 的。 年齡要求：18 – 50 歲 月薪要求：無 學歷要求：無 家屬準證：不可申請 永久居民：不可申請 工作要求：由僱主代申請，僱主只能為一定配額員工申請 WP，另外須為 WP 員工購買繳納擔保金及購買保險 2. S Pass 申請條件 SP 為技術水平中等的海外員工（如行政人員）而設，是中階版的工作準證。 年齡要求：無 月薪要求：SGD 2,400 起（約 HKD … Continue reading "【港人新加坡移民懶人包2024】投資移民門檻收緊+PR綠卡移民條件+兵役問題"

馬爾他 (Malta) 位於意大利南邊，是一個地中海島國， 氣候溫暖，曾經是英國在歐洲佔據的第一個殖民地，深受英國文化影響，充滿英式建築特色，當地人的英語也非常流利。馬爾他更是全球唯一「四位一體」的國家，同時屬於歐盟、歐元區、申根國，以及英聯邦成員國，一本護照多重福利，難怪成為港人移民新寵。馬爾他移民，主要途徑為投資移民。 立即跳往：Malta Residence and Visa Program 投資移民條件｜與其他黃金簽證比較｜馬爾他移民陷阱｜馬爾他入籍要求｜常見問題 香港人移民馬爾他：Malta Residence and Visa Program 2010年歐債危機爆發後，陸續有債務問題嚴重的歐盟成員國，包括希臘、葡萄牙、意大利、塞浦路斯等國，推出所謂的「黃金簽證計劃」 (Golden Visa)，容許外籍人士透過在當地進行低門檻的物業或國債投資，取得長期居留權，為入籍鋪路。久而久之，黃金簽證便成為了物業投資移民的首選。 馬爾他的 Malta Residence and Visa Program （MRVP，馬爾他居留及簽證計劃）便是黃金簽證下的產物，屬於馬爾他投資移民計劃的一種。 Malta Residence and Visa Program 馬爾他投資移民條件 ▸ 申請人須證明海外年收入達 10 萬歐元，或證明名下資產達 50 萬歐元 ▸ 投資 25 萬歐元於馬爾他債劵，或於當地交易所上市或交易的股票，並持有 5 年 ▸ 於馬爾他南部或 Gozo 哥佐島購買價值 27 萬歐元的物業　如物業位處馬爾他北部，價值則須達 32 萬歐元 ▸ 如不買入當地物業，則須於馬爾他南部或 Gozo 哥佐島租用年租達 … Continue reading "【港人新加坡移民懶人包2024】投資移民門檻收緊+PR綠卡移民條件+兵役問題"

移民一直是香港市民間的熱門話題，哪些國家的投資移民門檻最低？千居為你盤點 9 大投資移民熱門國家，列出詳細投資要求，即讀各國的投資移民門檻！ 讀這篇文章前，首先要搞清楚投資移民的定義。投資移民不等同「物業投資移民」，部分國家並不接受外籍人士透過購買當地物業來換取居留權，有意者必須投資於當地公司，或國家債券、認可基金等金融產品。 立即跳往：加拿大投資移民條件｜澳洲投資移民條件｜台灣投資移民條件｜新加坡投資移民條件｜馬來西亞投資移民條件｜英國投資移民條件｜葡萄牙投資移民條件｜美國投資移民條件｜常見問題 1. 加拿大 加拿大投資移民條件 搜尋加拿大最新物業 → 2. 澳洲 澳洲投資移民條件 188A 商業創新簽證 188B 商業投資簽證 年齡 < 55 歲（投資額大可放寬） < 55 歲（投資額大可放寬） 公司及個人淨資產 ≥ 80 萬澳元 ≥ 225 萬澳元 投資經驗 ≥ 3 年投資或管理公司的經驗 ≥ 3 年投資經驗；申請前 5 年內最少 1 年管理投資組合金額達 150 萬澳元 投資金額 投資 20 萬澳元生意 投資 150 萬澳元到指定債券，持有 4 年 公司年度營業額 申請前 4 … Continue reading "【港人新加坡移民懶人包2024】投資移民門檻收緊+PR綠卡移民條件+兵役問題"

荷蘭是歐洲福利國家的典範，對港人而言，荷蘭移民充滿著魅力，移民荷蘭方法主要有二，分別是技術移民和投資移民。荷蘭移民條件是甚麼、用 BNO 移民荷蘭有沒有優勢？即讀千居荷蘭移民懶人包了解更多！ 立即跳往：荷蘭技術移民2大途徑｜荷蘭GVVA勞工簽證條件｜荷蘭高技術移民簽證條件｜荷蘭投資移民條件｜有BNO是否有幫助？｜荷蘭入籍要求 荷蘭技術移民 荷蘭技術移民規則非常淺白易懂，分為兩種途徑，兩種都需要獲當地公司僱用，方法分別為： 受薪工作獨立許可 (paid employment single permit, GVVA) 當地政府稱之為「GVVA 勞工」，是工作許可（當地稱為 TWV）和居留許可二合一的組合，薪金門檻較低，但只得申請本人可於當地工作和居住。 高技術移民 (Highly skilled migrant) 薪金門檻較高，純屬居留許可，無須另申請工作簽證，優點是申請人的配偶和未成年子女也可以取得當地居留權，並可享特快處理，而配偶更可於當地工作。 搜尋最新海外物業 → 荷蘭 GVVA 勞工簽證條件 ▸ 得到當地僱主聘用 ▸ 稅後月薪（未計假期準貼，相等於基本年薪的 8%）達 € 1,756 歐元（約 1.4 萬港元） ▸ 稅後月薪（已計假期準貼）達 € 1,896 歐元（約 1.5 萬港元） *以上為當局就 2022 年制訂的數字 簽證有效期：相等於工作合約所列之僱用期，最長可達 5 年 簽證費用：€290 歐元 申請需時：約 90 日 搜尋最新海外物業 → … Continue reading "【港人新加坡移民懶人包2024】投資移民門檻收緊+PR綠卡移民條件+兵役問題"

英國是移民熱門國家，近年英國樓價利好，要在當地定居，少不免會在英國買樓。直至 2024 年為止，英國整體樓價由最高位下跌近 3 %，港人更加喜愛於當地置業，究竟英國物業有何吸引之處？如果決心購入英國物業，又有沒有任何建議呢？千居將會在下文為你介紹英國樓價的吸引之處，探討當地的物業買賣市場。 立即跳往：市場利好因素｜英國樓價比較｜英國買樓程序｜英國買樓理由｜常見問題 【英國買樓】搜尋最新英國物業 → 英國物業市場利好因素 縱然新簽證提供的入籍途徑直接清晰，英國移民仍需周詳的計劃。移民本為人生大事，事前必須作出一連串的關鍵抉擇，譬如挑選居住地點，也要考慮到英國樓價分佈、各區的就業機會、教育質素以及生活方式。移民英國如此繁複，何以眾多港人仍熱切於英國買樓？ 英國樓價利好 市場的基本因素和政策變化直接影響物業投資決定。英國政府近年不斷推出樓市利好政策，例如印花稅優惠，導致英鎊貶值，吸引不少買家趁機入手。目前英國物業市場正享不少利好條件，投資當地物業可謂物有所值，但隨著 2022 年疫情放緩，市場復甦，部分因素造就的良機稍縱即逝，買家應趁早行事，趁低吸納。 【英國買樓】搜尋里茲最新物業 → 居留簽證申請更簡單* 無論是個人移民或是舉家移民，在新 BNO 簽證下都變得簡單。海外人士能夠在當地開展新生活是推動當地物業需求的原因之一。 *詳情請瀏覽英國政府網頁 【英國買樓】搜尋利物浦最新物業 → 英國樓價比較：推薦地段 新一批投資英國物業的香港買家以移民為目的，入市前的考慮自然與一般投資用家有出入。打算移民當地的買家比較重視英國樓價、起居模式、當地物價和就業機會，挑選物業地區是切身問題，而非純粹的投資取態。換言之，這些買家也許會考慮傳統地段以外的地區，發掘在英國二三線城市定居的可能。 【英國買樓】搜尋曼徹斯特最新物業 → 倫敦和通勤帶 普遍大眾對於投資英國物業的第一個想法，就是在倫敦買樓。倫敦是舉世聞名的國際首都，市內生產總值佔了全國的 4 分 1，充滿就業機會。樓價方面，現時倫敦平均樓價約 48.5 萬英鎊，即約 400 多萬港幣，雖然是有了名的昂貴，但當中不乏一些設計獨特、景觀開揚的新盤，因此仍吸引不少買家。 對於經濟狀況一般的人士而言，通勤帶地區如布倫特伍德（Brentwood）和斯勞（Slough）的樓價普遍較為相宜，往來倫敦市中心也相當便捷。以上地區當中更有低至 226 萬港元的樓盤，相當吸引。通勤帶地段既具備國際大都會的優勢，又不似市中心般接近天價，屬於較易負擔的範圍內。假使買家希望在忙碌的都市生活和悠閒的家庭時光之間取得平衡，可考慮倫敦通勤帶。 北部城市 曼徹斯特（Manchester）、里茲（Leeds）和利物浦（Liverpool）等北部城市均具備穩健的發展友好因素，例如人口持續增長，吸引知名國際企業於當地設立總部，是快速增長的金融中心，也是當地製造業基地，市內知名學府林立，透過私人企業和政府的加持，當地的經濟發展迅速。 英國北部城市的樓價雖比香港的親民得多，但租金回報絕不輸蝕。以二線北部城市如巴拉福特（Bradford）、赫爾（Hull）、巴恩斯利（Barnsley）和德比（Derby）最優越的市中心地段為例，樓價可低至 55 萬鎊，租金回報卻高達 6%；大型豪華住宅的售價僅 139 萬港元，租金回報卻高至 6.8%；升值潛力十足的一線城市售價低至 164 萬港元，租金回報普遍可享 7% 保證。北部城市未必如倫敦般絢麗，但就勝在性價比一流，因此近年的樓價上升速度甚至超越倫敦，買家應密切留意市場走勢，勿錯過入手最佳水位。 【英國買樓】搜尋倫敦最新物業 → 英國買樓程序 … Continue reading "【港人新加坡移民懶人包2024】投資移民門檻收緊+PR綠卡移民條件+兵役問題"

近年興起海外房地產投資熱潮，面對如此的投資熱潮，你也許會疑惑究竟自己要不要跟隨大隊加入此投資行列呢？千居為你整理出以下7大海外投資要訣，望能解決你的部分疑惑。 1）選擇首都及交通便捷區域 首都通常是最繁榮且擁有最完整的基礎建設及交通網絡的中心樞紐，選擇這些區域更能確保房產保值及增值性。 2）慎選代理銷售公司 謹慎選擇信譽佳、口碑好的公司，確保你的買賣權益能得到更全面的保障。 即上千居搵樓放盤 3）最好親自到當地視察 投資海外房地產切忌只聽投資說明會上地產商動聽的描述，最佳情況還是親自到當地走一趟以作印證。 4）宜按投資經驗選擇物業價位 有經驗的投資者，對於物業價格及回報率都比較敏感，風險承受能力也通常較高，但投資新手未必熟悉市場實況。 千居建議投資新手循序漸進，先從面積中等、總價格較低的物業入手，待累積足夠經驗及彈藥後，再投資其他風險稍高、但回報更高的高價或大型物業。 5）理性分析個人資金及風險承受能力 千居建議投資者在借貸及購買海外物業前，先向銀行的物業按揭顧問查詢，讓他們為你提供有關海外物業按揭申請過程的資訊。 香港不少銀行都有提供這類理財顧問服務，讓你毋須親自飛到外地，都能了解海外理財的資訊，例如滙豐的國際銀行業務部（IBC），可以助你從香港連繫至全球團隊，為你的海外理財及按揭需要提供一站式服務。 6）不要只顧租金回報率 房產稅的高低對於房地產的投資獲利高低影響最大，因此要充分了解投資國家的房地產賦稅。 即上千居搵樓放盤 7）使用銀行的環球服務 為應付海外物業的交易或還款安排，海外物業投資者應選用有提供環球銀行服務的銀行，開戶手續更便捷之餘，也方便投資者調動本地和海外的資金。 作為國際金融中心，香港多家銀行均有提供環球理財服務，方便本港客戶投資全球。其中滙豐的環球網絡讓客戶在香港也能開設海外賬戶。此外，滙豐卓越理財客戶可以單一登入於個人網上理財瀏覽及管理全球滙豐的同名戶口，免費透過環球轉賬服務在戶口之間進行接近實時轉賬。 延伸閱讀： 移民新選擇！跟住洪永城尋找你的《退休地圖》

美國地大脈博，經濟發達，教育優良，不少港人都想取得當地永居身份（即「綠卡」）。港人移民美國移民主要可從 4 大途徑，分別為技術移民（EB-1，EB-2，EB-3）、投資移民（EB-5）、親屬移民，及綠卡抽籤移民。 立即跳往：美國技術移民條件（EB3, EB2, EB1）｜美國投資移民條件（EB5）｜美國親屬移民條件｜美國抽籤移民條件｜永久居民VS美國公民｜有條件綠卡VS無條件綠卡｜常見問題 移民美國方法一：技術移民 【第 3 優先】僱主擔保工作移民條件（EB-3） 年齡要求：18 – 50 歲 語言要求：工作要求的語言能力 學歷要求：工作要求的學歷水平 工作經驗：2 年 家屬綠卡：可為配偶及子女申請 就業要求：須有當地僱主擔保 【第 2 優先】僱主擔保工作移民條件（EB-2） 年齡要求：無 語言要求：無 學歷要求：專科文憑／技術證書／學士、碩士、博士學位 工作經驗：學士學位申請人須擁有 5 年相關工作經驗 家屬綠卡：可為配偶及子女申請 就業要求：須有當地僱主擔保 【第 1 優先】傑出人才移民條件（EB-1） 年齡要求：無 語言要求：無 學歷要求／工作經驗：（EB-1 a）在科學、藝術、教育、商業、或體育五大領域中具有特殊才能，取得極高成就；或（EB-1 b）在科學或學術領域取得國際名譽的教授或研究人員；（EB-1 c）獲跨國公司調任到美國工作的高級職員 家屬綠卡：可為配偶及子女申請 就業要求：如為上述（b）及（c），須有當地僱主擔保 【美國移民】搜尋最新美國物業 → 移民美國方法二：投資移民簽證（EB-5） 年齡要求：18 歲以上 語言要求：無 學歷要求：無 工作經驗：無 家屬綠卡：可為配偶及子女申請 投資要求：須於當地投資最少 50 萬美元，並創造 10 … Continue reading "【港人新加坡移民懶人包2024】投資移民門檻收緊+PR綠卡移民條件+兵役問題"

東南亞國家漸成港人退休移民熱點，泰國近年經濟發展強勁，氣候文化與香港接近，背山面海，風光怡人，生活成本又低，以有限的資金就能享受慢活。你可透過哪一種簽證移民泰國？移民泰國要符合哪些條件？即讀千居整合的《泰國移民懶人包》了解港人常用的泰國居留簽證條件！ 立即跳往：移居泰國6大簽證｜投資簽證條件｜工作及商務簽證條件｜精英簽證條件（富豪專用）｜智慧簽證條件（優才專用）｜養老簽證條件｜親屬簽證條件｜如何申請永居泰國｜常見問題 移居泰國 6 大簽證 移居泰國第一步，是先申領「非移民簽證」，憑證長期居留泰國，從而取得永居身份，最後再入籍。 泰國的「非移民簽證」有分 10 多種，當中港人常用的有 ６ 大簽證： 【泰國移民】搜尋泰國最新物業 → 1）投資簽證（Investment Visa） 你可透過投資《投資委員會（Thailand Board of Investment，BOI）手冊》核准的投資項目（BOI 項目），作出最少 1,000 萬泰銖（約 240 萬港元）的投資，便可獲得為期一年的投資簽證，之後可無限期每年續簽。 為鼓勵泰國樓市發展，當地買樓稅務較低，買家只須付樓價 1% 的樓宇交易稅，以及 500 泰銖的印花稅。 【泰國移民】搜尋泰國曼谷 Bangkok 最新物業 → 2）工作及商務簽證（NON-IMMIGRANT-B） 工作簽證條件：有勞工部批准信及當地僱主合約 商務簽證條件：說明到訪泰國目的／有泰國貿易夥伴通信的文件，及有泰國貿易公司邀請 有效期：3 個月（單次入境）、 1 年（多次入境）或 3 年（僅限商務簽證，多次入境） 家屬簽證：可為配偶、20 歲以下未婚子女及父母申請非移民簽證，可逗留逾 90 日，不超過 1 年 簽證費：2,000 泰銖（單次入境）、5,000 泰銖（多次入境）或 10,000 泰銖（商務簽證多次入境） 【泰國移民】搜尋泰國曼谷 Bangkok … Continue reading "【港人新加坡移民懶人包2024】投資移民門檻收緊+PR綠卡移民條件+兵役問題"

愛爾蘭毗鄰英國，不論語言、教育制度、醫療保障，以及生活文化，都與英國相似，為港人熟悉。愛爾蘭移民門檻比英國低，亦為歐盟成員國之一，不受英國脫歐所影響，對於沒有 BNO 資格，或有意成為歐盟公民，又響往外國生活的港人而言，是一個值得考慮得移民勝地。愛爾蘭移民途徑本來大致分為技術移民和投資移民兩種，但最近卻宣布關閉投資移民IIP計劃，究竟詳情是什麼？ 立即跳往：關閉「黃金簽證」投資移民計劃｜愛爾蘭技術移民條件｜如何入籍愛爾蘭｜常見問題 關閉「黃金簽證」投資移民計劃 愛爾蘭政府宣布由 2023 年 2 月 15 日起，將關閉投資移民計劃（IIP），不再接受申請，現有申請人並不會受到影響。據悉是次改變，源於國家認為投資移民帶來的好處有限，申請人並無認真投資策略，且創造很少就業機會，因此決定關閉計劃。 愛爾蘭技術移民 愛爾蘭的技術移民政策簡單直接，基本上只要找到當地僱主錄取，便可自行或由僱主申請工作簽證，續簽滿 5 年，加上居滿一定年期，便有資格申請入籍，成為當地公民。 除非從事當地人才短缺的職業，一般而言，要申請愛爾蘭一般工作許可簽證（General Employment Permit）需要注意以下重點： ▸ 僱主須通過市場勞動力需求測試（Labour Market Needs Test），證明未能於愛爾蘭及歐洲經濟區國家中聘用合適的人手 ▸ 工作年薪須達 €30,000 歐元（約 $27.2 萬港元，即月薪須達約 $2.27 萬港元） ▸ 簽證有效期為 2 年，可續簽多 3 年，隨後可申期長期居留或入籍 ▸ 部分職業不可申請工作簽證，包括酒店經理、餐廳經理、地產代理經理、社工、輔導員、健身教練等，詳情可查看政府網站清單 搜尋最新海外物業 → 入籍愛爾蘭　成為歐盟公民 申請歸化成為愛爾蘭公民，取得歐盟國護照，須符合以下條件： 常見問題

綜觀現時多個港人熱門移民國家，移民台灣門檻較低，吸引不少香港人申請，之前大家了解過移民台灣的不同方法，正籌備移民台灣的您，馬上看看有哪 8 個步驟可以讓你輕鬆移民！ 第 1 步：了解選定地點 移居台灣前，你應該先了解當地的歷史文化、政治和地理環境，比如哪裡較少發生地震等。台灣有6個直轄都市，包括：台北市、新北市、桃園市、台中市、高雄市和台南市，各有各特色，移民前應小心選擇想居住的地方。 第 2 步：尋求當地執業會計師協助 若進行投資移民，你需把撰寫好的投資計劃書交往台灣經濟部投資審議委員會（投審會）。成立公司後，港人通常會找本港的移民公司幫忙處理記帳、報稅等事宜。但其實他們多數只是中間人，把你的項目轉達予台灣那邊的執業會計事務所。因此，與其蝕手續費給中介，倒不如直接聘請當地專業會計師。 【台灣移民】搜尋最新台灣物業 → 第 3 步：撰寫投資計劃書 聘請會計師替你撰寫投資計劃書，在投審會核准後的半年內，你需把相應的投資金額從香港匯到台灣公司戶口。若逾期未匯錢，你需再次提交計劃書再待審批。提交計劃書以至到取得投審會核准，並正式在國稅局獲取公司稅籍，大概需時1.5個月。 第 4 步：尋找台灣的擔保人 那名台灣擔保人需向移民署作書面保證，願意提供食宿給無法在台灣維生的申請人。填寫好長期居留證申請書後，須附上台灣擔保人親自簽署的保證書、身分證正本及副本，以及工作證明文件遞交往移民署。 【我愛台北】搜尋台北最新物業 → 第 5 步：辦理長期居留證 獲投審會核准後，攜同公司的證明文件，便可以以公司負責人身份到移民局辦理長期居留證。台灣移民署收到申請書和申請人的「無犯罪記錄證明書」後，大約2至3星期，申請人以及其配偶和未滿20歲的子女，便可獲長期居留權。 第 6 步：確定台灣住處 如欲向銀行借貸在台灣置業，申請人便要以公司證明文件到銀行辦理手續。申請人確定移民台灣住處後，便可找家口碑好的港台移民搬運公司到家中估價，以搬運公司提供的專用紙箱分類入箱，並在外註明箱內物件，方便台灣海關人員檢驗。 第 7 步：辦理入籍台灣手續 台灣移民署發出的長期居留證期限為1.5年，到期便應到移民署續證。留台1年，離境日子不可多於30日；或居留滿2年，每年離開不超過90天，便可持長期居留證、香港特區護照和香港身分證，連同公司1年的財務報表，往移民署辦理入籍台灣的手續。 【背山面海】搜尋高雄最新物業 → 【最後】第 8 步：辦理中華民國護照 取得身分證後，當天就可持身分證往移民署申請辦理中華民國護照。4個工作天後，就可領取中華民國護照。台灣容許雙重國籍，意味著港人在取得中華民國護照後，仍可保留香港特區護照。對於經常外遊的香港人而言，實在方便。

塞浦路斯（Cyprus）是位於地中海的一個島國，山海環抱，擁有漫長海岸線，溫暖宜人，既是歐洲人的度假天堂，更是新冒起的移民勝地。全因塞浦路斯身為歐盟國之一，擁有堪稱歐盟國之中最快的投資移民黃金簽證計劃，最快兩個月便收到簽證，可以舉家向地中海出發，最適合心急離岸，想盡快成為歐盟公民的港人。 立即跳往：塞浦路斯投資移民：永居VS入籍｜投資移民「永居」計劃條件｜投資移民「入籍」計劃條件｜比較永居VS入籍計劃｜介紹塞浦路斯 塞浦路斯投資移民：永居VS入籍 塞浦路斯提供兩種投資移民計劃，一種為永居（Permanent Residency by Investment），另一種為直接入籍（Citizenship by Investment），一如其他歐盟國家的黃金簽證（Golden Visa），都是以投資物業換取永久居留，甚至直接入籍。計劃只對投資金額有要求，對申請人本身的學歷、職業、語言能力等等幾乎無限制。 黃金簽證多屬永居簽證，是通往入籍大門的起步。要真正成為公民，多數要滿足居留條件，即所謂的「坐移民監」，甚至要考語言水平試。塞浦路斯則推出極罕見的入籍計劃，申請人只要投資指定金額，即能一步到位，直接入籍成為公民，不用嘆慢板等上幾年方能享用歐盟福利。 塞浦路斯投資移民「永居」計劃 塞浦路斯永久居留計劃門檻比入籍計劃低，30萬歐元（約250萬港元）就能入場，適合資金較有限的一群。 不過，眾多黃金簽證之中，塞浦路斯永居計劃就未算最平，比起希臘要求的25萬歐元貴。 除此之外，塞浦路斯現時仍不屬神根區，使用塞浦路斯的永居身份或不可自由出入神根區。 【移民塞浦路斯】搜尋塞浦路斯 Cyprus 最新物業 → 塞浦路斯投資移民「入籍」計劃 塞浦路斯入籍計劃雖比永居計劃要求更高的投資金額，但各黃金簽證之中，僅得塞浦路斯可以透過物業投資直接入籍，這亦是該國成為近年新興移民勝地的原因，以速度填補了門檻高的不足。 比較永居VS入籍計劃 永居計劃 入籍計劃 需時 2個月 6個月 資產要求 個人及配偶名下須擁30萬歐元資產 無 最低物業投資金額 30萬歐元+稅，只可向發展商購買一手新盤，簽證期間須一直持有價值30萬歐元的物業 200萬歐元+稅，另加15萬歐元捐款 物業投資組合可分為： 1. 購買一套住宅，並持有最少3年；3年後如轉售，須買入一套最少值50萬歐元的住宅 2. 購買多套住宅，並持有最少3年；3年後如轉售，必須保留一套最少值50萬歐元的住宅 3. 購買多套住宅及商用物業，又或僅購買商用物業，須額外購買一套最少值50萬歐元的住宅，並持有以上物業最少3年；3年後如轉售，必須保留一套最少值50萬歐元的住宅 其他要求 1. 海外收入每年3萬歐元以上2. 每年或每兩年提供一次入息證明，證明申請人年收入達1.2 萬歐元3. 每兩年訪塞一次4. 居滿7年可申請入籍 無 待遇 取得塞浦路斯永久居留權，申請人及配偶、父母、未成年子女及28歲以下之在學未婚子女到塞浦路斯可免簽自由出入當地，但不可於當地工作，亦不享有歐盟公民權利 取得塞浦路斯永久居留權，申請人及配偶、父母、未成年子女及28歲以下之在學未婚子女到塞浦路斯可免簽自由出入當地，於當地工作，享有歐盟公民權利 免簽國家 目前僅限塞浦路斯，該國正申請成為神根區成員 免簽170多個國家及地區，包括歐盟成員國、歐元區，加拿大，澳大利亞，新加坡，日本等國 適合對象 … Continue reading "【港人新加坡移民懶人包2024】投資移民門檻收緊+PR綠卡移民條件+兵役問題"

希臘和葡萄牙一樣，有推出黃金簽證計劃（Golden Visa），讓港人能以低門檻的物業投資，移居身為歐盟國之一的希臘，藉此獲得投資者永久居留許可，向歐盟公民之路出發。希臘移民有甚麼要注意、條件和方法是如何？千居為你準備希臘移民懶人包，逐一拆解希臘移民途徑。 立即跳往：希臘黃金簽證條件｜希臘黃金簽證手續｜希臘黃金簽證收費｜希臘買樓成本｜希臘入籍條件 投資移民希臘　黃金簽證申請條件 申請人投資最低 50 萬歐元（約港幣 $434 萬）物業，便可取得希臘居留許可 希臘政府於於 2012 年推出了「黃金簽證」（Golden Residence Permit Program 或 Golden Visa），以刺激經濟，解決 2010 年陷入的歐債危機。希臘黃金簽證是一個透過買樓取得的長期居留簽證，為期 5 年，每 5 年續簽。希臘總理最近宣布將會調高黃金簽證的門檻，由原本 25 萬歐元調至 50 萬歐元。 希臘黃金簽證申請條件 可攜帶家庭成員 希臘黃金簽證居住要求 取得黃金簽證後，可隨意出入希臘，無須長住當地。申請人並能在大部分歐盟國（即神根區 Schengen Area，成員國如德國、法國、意大利）自由通行及居住。 【最新樓盤】搜尋所有海外物業 → 希臘黃金簽證手續 【最新樓盤】搜尋所有海外物業 → 希臘黃金簽證收費 申請人居留簽證 €2,000 18歲以上親屬居留簽證 每人 €150 18歲以下親屬居留簽證 免費 行政費 每證 €16 【最新樓盤】搜尋所有海外物業 → 希臘買樓成本 於當地買樓的支出包括： 【最新樓盤】搜尋所有海外物業 … Continue reading "【港人新加坡移民懶人包2024】投資移民門檻收緊+PR綠卡移民條件+兵役問題"

南港灣閣 (Southern Marina Residences) 為座落於閒靜小港灣一隅的臨海豪宅，環繞三個遊艇碼頭而建，洋溢瑰麗與時尚。屋苑屬永久業權項目，採低密度設計，提供寬裕的生活空間，附設一系列設施及景點，為住戶帶來優質生活體驗。 我們跟兩位購入南港灣閣作第二家園的買家 Brian 與 Nila Beazer 傾談，他們分別是來自英國及新加坡的海外買家，經常要往返美國、英國及新加坡等地，項目正好給予他們一個理想居所。 南港灣閣的優點之一在於其優越的地理位置，興建於三個遊艇碼頭之間，眺望柔佛海峽，鄰近柔佛州的依斯干達公主城。 Brian 表示：「我們經常要出入馬來西亞，作為新加坡與馬來西亞之間的交通樞紐，柔佛州位置優越，從居住地前往馬來西亞半島各地，四通八達。」 「屋苑距離大士連路地鐵站約 15 分鐘車程，能迅速往返新加坡，從這邊到新加坡市中心平均約 1 個半小時，最快約 1 小時可達。」他補充。 兩口子對住宅區內的大型購物商場亦讚口不絕，只需短途車程可達，另外亦可從住所步行至多間餐廳，十分方便。 除了位置方便，二人亦喜歡屋苑易於打理，設計周到，擁有寬敝空間。一如他們持有的物業，南港灣閣的配套設施，同樣能滿足他們的生活需要。 屋苑提供各式各樣的住戶專享設施，超乎他們的期望，尤其那50米的鹽水池，設計優美且寬敝。兩口子喜歡在空餘時間，到屋苑 5 樓的休憩空間共享悠閑時光。 Nila 表示，「住在這裡，猶如置身渡假生活，可與美國海濱地區如佛羅里達州的邁亞密相媲美。這裡大部分住客都能說英語，溝通不成問題。」 Brian 與 Nila 認為南港灣閣很值得推薦給外籍人士，作為第二家園或渡假屋皆可。 「馬來西亞經濟持續增長，國內不少地方如依斯干達公主城及新山，均提供價錢實惠的醫療設施與服務。」Brian 說。「項目富有渡假風情，周邊亦有多所國際學校及知名大專院校，很適合有子女家庭居住。」 「馬來西亞的依斯干達公主城具有發展潛力。」Nila 說。「南港灣閣為我們帶來美滿的生活享受，附近一帶有許多教育機構及醫療設施、娛樂場地、餐廳及購物中心，起居生活一應俱全。」 提及買樓過程，夫婦二人很滿意銷售團隊及發展商的安排，能提供詳細解答，令整個購買流程變得輕鬆。對於在南港灣閣居住，Brian 與 Nila 均表現興奮，相信未來會有更多人來到這個社區，與他們為鄰。 立即登記參觀！更多詳情可瀏覽南港灣閣官方網頁 (​​Southern Marina Residences | Puteri Harbour )，登入 Facebook 與 Instagram 帳戶，或電郵至 southernmarina@ppb.com.my 查詢。

文章由馬星集團提供 興建於檳城馬來西亞黃金地段之一嘅度假式豪華公寓Ferringhi Residence 2 絕對可實現你夢想中嘅生活方式! 喺呢個充滿異國情調嘅熱帶天堂; 慢節奏嘅生活令到每個角落都有許多令人興奮嘅小驚喜比你探索同發掘，生活從此不再乏味. 地點幽靜, 設計時尚嘅度假式豪華公寓Ferringhi Residence 2 除咗令你每日好似度緊假嘅感覺; 仲遠離囂嚷鬧市為你帶嚟寧靜並充滿高私隱嘅生活. Ferringhi Residence 2 共由三棟樓組成; A座：共10層, 124個單位. 現己接受登記選購 B座：共32層, 478間個單位. 己公開發售 C座：共4層, 僅30個單位. 現己接受登記選購 Ferringhi Residence 2 位於國際馳名嘅旅遊區峇都丁宜市中心, 長年如夏並擁有美麗嘅原生態沙灘, 你可以隨時享受大自然, 陽光, 海灘; 而且附近仲有許多度假村, 五星級酒店, 知名餐廳與及特色夜市場, 除此各大國際學院及購物商場亦喺左近. 隨時可以拎包入住嘅Ferringhi Residence 2 , 無論日頭晚黑, 綠色山丘同壯麗嘅峇都丁宜海景; 都一樣咁迷人! 尤其係由闊達16尺嘅大露台向外觀望之時; 而至重要就喺都能夠呼吸到最新鮮嘅空氣; 令你身心靈每日都可享受到至高嘅鬆弛. 規劃設計經過深思熟慮嘅Ferringhi Residence 2 絕對可滿足各別家庭嘅需求. 無論喺新婚夫妻, 小康家庭又或三代同住, 因為 … Continue reading "【港人新加坡移民懶人包2024】投資移民門檻收緊+PR綠卡移民條件+兵役問題"

本文由 Tiny Away 撰寫 微型貨櫃屋 — 旅宿新概念 旅客過去在尋找旅宿時，總喜愛投向名牌奢華酒店。然而，在近幾年間，我們留意到旅客的選擇出現變化，轉而追求能夠提供生活體驗的住宿。 對旅客而言，酒店、旅館和渡假屋再也不只是洗澡休息的地方，他們渴望透過旅宿得到特色體驗，能夠社交媒體上與親友分享在當地編織的美好回憶和故事。 新冠肺炎肆虐，高端酒店如希爾頓、Club Med 的行政總裁紛紛預計旅客未來將偏愛低密度的小型酒店，並會加重考慮該處提供的戶外設施。 出租微型貨櫃屋的理由 大部分的業主，都會選擇將微型貨櫃屋用作自住、招待親友、在家工作，以及渡假屋等用途。其實您也可考慮，在您不需要用到住屋的期間，將貨櫃屋短期長期放租出去，增加收入來源，用租金來填補維修費用和買樓成本。 時下流行生態旅遊，澳洲風景如畫，您可順水推舟，將微型貨櫃屋泊置於農場和酒莊之中，當作旅館般出租，並與地主拆分部分盈利。 Tiny Away 能將您的微型貨櫃屋刊登至 Airbnb 等訂房網，並協助您管理租務。在 Build Tiny 買入貨櫃屋自用後，您或猶豫要不要把它放租出去，不讓其白白空置。此時，您可委託同為 Big Tiny 旗下的 Tiny Away (www.tinyaway.com) 作為代理，協助管理您的微型貨櫃屋。 澳洲 Tiny Away 與不同土地持有人合作，將貨櫃屋泊置於風光旖旎、被大自然環抱的郊外。停泊地點水秀山明，例子有動物農場、果園和酒莊等。 我們會將您的貨櫃屋泊置於景色宜人的地點，然後在各大訂房平台刊登廣告，並追蹤未來幾個月的入住率。如您對停泊地點和入住率有意見，可選擇遷往風景較理想或租務需求較大的地方。 委託 Tiny Away 後，您可隨時卸下當業主的重任，出售貨櫃屋。我們會協助您將貨櫃屋售回予 Build Tiny，並於交易前向您表明所涉價格和條款。 Tiny Away 提供如家般舒適的居所，幫助活在高壓城市的都市人重新發掘和接觸大自然。我們於過去幾年間管理超過 30 間微型貨櫃屋，獲得數以百計的客戶好評及推薦。 立即查看精選的微型貨櫃屋 – https://www.spacious.hk/zh-tw/海外物業/國家/澳洲/城市/墨爾本/127604–Tiny%20Houses%20On%20Wheels