香港有不少地產商會，代表地產界發聲，維護地產行業利益。實際上，不同商會也有不同的運營宗旨，背後代表的團體也不同。作為業主，或者地產行業從業員，甚至普通市民消費者，都需要對地產商會有一定認識，了解如何透過這些團體為自己發聲，保障自己的權益。千居將會在這篇文章，為你介紹香港主要的幾個地產商會，讓你進一步了解不同商會的功能和資訊。
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近期更新
- 差估署公布住宅售價統計數據，2023年 11 月份住宅售價指數為 316.0，較 10 月份的 322.4，減少 6.4 ，按月下跌 1.98 %。(2024年 1月)
代表代理公司的商會
香港地產代理商總會
商會功能
- 與政府官員會面、商討地產行業相關法例
- 就政府草擬的法例作出回應
- 提出業界的意見和要求
- 作為地產界和政府之間的溝通橋樑
2022年年初，政府公佈了下一季的賣地計劃，其中屯門大欖及將軍澳百勝角項目中，政府在賣地條款中加入最低單位面積，規定發展商不能興建少於26平方米的單位。香港地產代理總會主席透過專欄，公開站在地產界立場，表示對政策的看法，認為政府一直希望加大房屋供應量，但是是次政策卻背道而馳，減低市民上車機會。
香港專業地產顧問商會
商會功能
- 作為消費者和政府之間的溝通橋樑
- 與政府舉行會議，商討培訓及研討會
- 透過傳媒發表聲明，為地產界爭取權益
- 爭取立法會功能組別
香港專業地產顧問協會曾在2010年發起遊行，要求政府在功能組別和特首選舉委員會增設地產代理席位，理由是全港有三萬名持牌地產代理，商會認為地產界對香港經濟貢獻不少，所以應該尊重地產界別意見，這是歷年來，協會為地產界爭取權益的最大行動。
代表發展商的商會
香港地產建設商會
商會功能
- 與政府官員商討地產行業相關法例
- 就政府草擬的法例作出回應
- 提出業界的意見和要求
- 作為地產界和政府之間的溝通橋樑
財政司司長於 2022 年發表的《財政預算案》中，準備立法禁止業主對指定行業租戶「追租」、或終止租約，有效期最長為 6 個月，及後減辣至 3 個月及不會延長。政府希望業主在疫症下，可以體諒各行業租戶的艱難，放寬收租行動。
地產建設商會則代表業界回應，表示對立法的不滿，認為禁止追租即是將壓力施加在業主身上。中小型業主沒有租金收入，同時要還利息給銀行，加上政府樓市辣招，業主苦不堪言。政府理應平衡雙方的困難，制定公平的政策，顧及不同持份者利益。
地產商會如何幫助業主
雖然地產商會主要與代理公司和發展商合作，亦經常代表他們發聲，但是商會有時候也能夠幫助無發聲權的小業主發言，例如在地產建設商會的例子，商會反對政府設立禁租措施，亦是為業主著想，希望在如今的艱難時期，政府可以體諒一眾小業主的困難。
不同地產商會也有不同的專責功能，代表不同的團體維護其權益，如果想了解更多放盤資訊，即上千居搜尋各區放盤。
常見問題
地產商會屬於非牟利團體嗎？
並不是所有商會都屬於非牟利組織，部分商會與發展商和代理公司合作，進行商業活動。
我可以如何向地產商會表達訴求呢？
大部分地產商會都有自己的網站，提供各個商會的聯絡方法，甚至你可以直接到他們的社交媒體平台，提出自己的意見。
地產商會的成員包括業主嗎？
地產商會的會員一般是地產代理公司、地產經紀和發展商，並不包括業主。
