過渡性房屋項目「同心村」，為本港房屋市場帶來約 1,800 伙新供應，所有單位適用於迫切需要住房人士，計劃只收取廉價租金。同心村建設在哪裡？由誰來營運？何時入伙？有意申請的市民，需具備甚麼資格？申請時有哪些注意事項？千居經已準備好詳盡答案，即讀以下文章。
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近期更新
- 房屋署每月公布居二市場成交數據，2024年10月份，成交總數共251宗，較9月份的263宗減少12宗，按月跌4.56%。（2024年11月）
- 房委會新一期居屋2024已於10月尾結束申請，總共收約10.6萬份申請，超額認購約14倍。電腦攪珠亦已完成，頭十個號碼依次為︰20、52、68、24、19、84、06、67、34、09。（2024年12月）
同心村簡介
「同心村」位於新界元朗東頭山貝路 1 號，在政府撥款支持下，由聖公會福利協會與新鴻基地產合作發展並營運，目的是幫助基層家庭改善居住環境。項目以組裝合成法方式興建，提供 8 座大廈，每座高 4 層（不設升降機），共 1,800 伙單位，涵蓋 1 人、2 人、3 人、4 – 5 人以及無障礙單位。項目已於 2022 年 5 月入伙，預計營運至 2028 年第 3 季。
單位類型
| 單位類型 | 內部樓面面積 | 伙數 |
|---|---|---|
| 1 人 | 約 130 平方呎 | 529 |
| 2 人 | 約 153 平方呎 | 662 |
| 3 人 | 約 182 平方呎 | 529 |
| 4 – 5 人 | 約 324 平方呎 | 76 |
| 無障礙單位 | 約 316 平方呎 | 4 |
屋苑配套
同心村內設有綜合社會服務大樓、便利店、自助洗衣閣、社區廚房、社企速剪、便利店、廣場、社區園圃等，附近配套設施亦成熟，照顧居民日常所需。有別於一般過渡性房屋，同心村提供單位之餘，亦著力透過活動，建設關愛共融社區，並鼓勵入住居民積極參與村內活動。
交通配套
項目靠近元朗市中心以北，靠近采葉庭，距離港鐵元朗站約 10 分鐘步程，村外亦有專綫小巴（611、611S 號）連接市中心。
| 同心村（United Court） | |
|---|---|
| 項目性質 | 過渡性房屋 |
| 地址 | 元朗東頭山貝路 1 號 |
| 地盤面積 | 約 30 萬呎 |
| 座數 | 8 幢 |
| 樓高 | 4 層 |
| 伙數 | 1,800 個 |
| 戶型 | 1 人、2 人、3 人、4 – 5 人、無障礙單位 |
| 發展商 | 運房局、新鴻基地產 |
| 營運機構 | 香港聖公會福利協會 |
| 入伙日期 | 2022 年 5 月 |
申請方法
同心村屬過渡性房屋性質，設入住期限，因此只有急切需要改善居住環境人士，才合資格入住，以解燃眉之急。計劃主要為兩類合資格人士而設：
申請資格
- 甲類申請人：已輪候公屋不少於三年的人士或家庭
- 乙類申請人：居住於不適切住房或有迫切需要住房的人士或家庭
就甲類申請人而言，需持有房委會公屋申請編號藍卡（登記不少於 3 年）、為 1 – 5 人家庭，而申請人及其家庭成員亦須符合現行申請公屋政策及資格（例如公屋入息及資產審查）。
另一種符合甲類申請人資格的條件，為於2023年10月25日或之後有嬰兒出生、並已輪候傳統公屋不少於兩年的家庭。申請人須於該嬰兒未滿一歲前遞交過渡性房屋申請。
至於乙類申請人，必須為年滿 18 歲的香港居民，申請人及家庭成員現居於不適切住房或有迫切需要住房。
遞交申請
申請人可透過以下 4 種方式遞交申請，申請費用全免：
- 申請網站網上系統
- 電郵方式（uc.application@skhwc.org.hk）
- 郵寄方式（新界元朗東頭山貝路 1 號 同心村綜合服務大樓）
- 親身遞交表格（只限聖公會指定服務單位）
同心村網上申請系統 24 小時接受申請。遞交申請前，務必仔細閱讀申請表內的「注意事項」及同心村申請指引，留意根據家庭成員選擇單位類別，並填寫申請人及成員資料、居所及經濟狀況，再按指示附上所需證明文件。
審批程序
- 申請者提交申請
- 接獲《確認申請紀錄》通知
- 若為合資格申請者，接獲服務單位來電安排會面審批
- 若通過會面審批，透過電腦抽籤配屋
- 簽署《住宿協議》及繳付按金
- 繳付租金及厘印費
- 參加簡介會
- 新居入伙
最新單位編配抽籤結果，可於申請網站上查閱。關於同心村的平面圖、示範單位短片及虛擬實景圖，亦可於網站找到。
注意事項
不可重複申請
申請人連同其家庭成員申請入住同心村，亦只需遞交一份申請，重複提交申請有可能導致其資格被取消。
直屬家庭成員關係
同心村申請人，必須符合公屋申請資格。按現時公屋申請條件，申請者與家庭成員的關係，須為夫妻、父母、子女、祖父母、孫、單身的兄弟姊妹。
確認申請記錄
申請人於成功遞交申請表後，可收到以電郵或短訊（SMS）形式發出一份附有申請編號的《確認申請記錄》訊息，以作日後參考或查詢之用。網上申請者將於提交後 1 小時內收到確認訊息；以電郵、郵遞及親自遞交方式的申請人士，會在 10 個工作天內收到。
租金及入住期
視乎單位類型及住戶身份，同心村單位每月租金介乎 2,370 至 4,950 元，入住年期為 2 年。當項目入伙 8 年期屆滿後，項目有可能保留或清拆，或把房屋組件轉型作其他用途，視乎土地擁有人會否繼續借出土地。
| 單位類型 | 每月租金（非綜緩住戶） |
|---|---|
| 1 人 | $2,730 |
| 2 人 | $2,850 |
| 3 人 | $3,430 |
| 4 – 5 人 | $4,950 |
| 無障礙 | $2,850 |
同心村組合屋屬於過渡性質，輪候公屋亦需要頗長時間，若等候期間收入增加，租買平價二手盤，不失為解決急切住屋需求的方法，即上千居物色各區私樓筍盤。
常見問題
同心村單位內有何設備？
每個單位均有窗口式冷氣機、儲水式電熱水爐、窗戶及窗花、鋅盤、抽氣扇、晾衣杆、掛物架、花灑頭、LED燈泡、洗衣機出入水位、獨立洗手間和電插座。
申請同心村有何審批流程？
合資格申請人將接獲電話安排會面，以講解申請細節、核實文件以及審批申請。若成功獲批，會進入抽籤編配單位程序。
申請入住同心村是否需要收費？
不需要。
