香港私樓價格高不可攀，基層市民想尋覓容身之所，公屋居屋幾乎是唯一出路。有意申請公屋的人士，讀過入息資產限額後，即掌握公屋入息審查程序和所需文件，確保審查過程快穩妥！

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立即跳往：資格入息審查程序｜入息審查所需文件｜漏帶文件可補交？｜輪候期間被抽查｜常見問題

近期更新

• 房屋署每月公布居二市場成交數據，2024年10月份，成交總數共251宗，較9月份的263宗減少12宗，按月跌4.56%。（2024年11月）
• 房委會新一期居屋2024已於10月尾結束申請，暫收約10.3萬份申請，預計年底前進行攪珠。（2024年11月）

資格入息審查程序

根據規定，公屋申請者由提交申請至簽訂租約當日，均須符合入息及資產資格。房委會將於申請者獲編配公屋單位前與其會面，進行詳細公屋入息審查。

房委會會發約見信予申請人，告知詳細資格審查面晤日期時間。會面當日，申請人必須攜同所需文件及適用之聲明書，由主任核對。

申請人應於面晤時間前 25 分鐘抵達場地，預時間登記和聽簡介會。出示約見信換取約見籌號後，可於大廳等候入房見主任，整個過程約 1 至 2 小時。

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公屋入息審查所需文件

申請人及家庭成員的身份證明文件正副本

• －年滿11歲：身份證
• －11歲以下：出世紙
• －非本地出生：單程證/旅遊證件/護照（居港未滿 7 年須附上印有首次獲准入境日期的證明文件如入境紙）
• －改過名要提供改名契

親屬關係證明文件正副本

• －子女關係：出世紙 / 公證書 / 領養或監護人判令
• －配偶關係：結婚證書（如於中國結婚而未有結婚證書，須提供公證書）
• －配偶未獲入境權：並附上結婚證書，其所在地身份證底面副本，及聲明書
• －已離婚：離婚令，子女管養權令（如與未滿 18 歲子女申請）
• －辦理離婚：離婚法律程序文件，聲明書
• －配偶過身：結婚證書，死亡證

懷孕 / 殘疾證明文件正副本

• －懷孕滿 16周：預產期證明書
• －殘疾家庭成員：殘疾醫療證明文件

申請人及家庭成員的入息證明

• －固定受薪：僱員薪金證明書及 / 或過去6個月糧單
• －非固定受薪：聲明書
• －自僱： 聲明書，相關證明文件
• －失業：聲明書，過去6個月收入聲明書
• －領取綜緩：聲明書、援助金額的證明文件及醫療費用豁免證明書
• －租金收入：聲明書，差餉及地租繳費通知書
• －股息、紅利、保險收益、定期利息、長俸、親友餽贈等：聲明書，退休金證明

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申請人及家庭成員在香港及香港以外的資產淨值證明

• －土地：最近期估值報告、持有人證明文件、按揭證明文件、聲明書
• －擁有或已協議買賣的物業：物業的最近期估值報告、持有人證明文件、按揭證明文件、聲明書
  （如在港擁有物業則不能申請公屋）
• －車輛：車輛登記文件，聲明書
• －的士／公共小型巴士牌照：牌照最近期估值報告、相關分期付款合約副本、聲明書
• －投資：聲明書，現階段可毋須提交證明文件
• －定期存款：聲明書，現階段可毋須提交證明文件
• －經營業務：商業登記證 / 小販牌照 / 漁船牌照，聲明書

存款、手頭現金及借出的貸款證明

• －存款：填報日前一天的所有定期存款及儲蓄 / 往來帳戶結餘數額（如前一日的提款餘額收據），已從強積金 / 公積金戶口提取或可隨時提取的款項
• －在填報日持有幣值港幣5,000元或以上港幣及外幣註7的
• －在填報日仍然借出的港幣及外幣貸款。

申請人地址證明

• －申請人住宅 / 通訊地址的文件副本（如電費單、水費單）

我需要填哪一份聲明書？

所有聲明書表格均可在房署網站上下載，你可根據表格名稱及號碼尋找適用的聲明書。

房署網站：

https://www.housingauthority.gov.hk/tc/global-elements/forms/flat-application/index.html

漏帶文件可補交

如審查會面當日漏帶文件，通常主任都會容許申請人以郵寄方式在限期前交回。如漏填聲明書，則有機會即場補填。

文件愈妥當固然愈好，會面亦更快完結，免耽誤時間。除了以上文件要照單執藥外，如有稅單、已取消的銀行戶口等等財政文件，不知道是否需要出示，都可先帶備在身，到主任要求時再提供。

輪候期間 / 收匙前後有機會抽查

雖然申請人是在獲編配公屋單位前，才須進行詳細的入息和資產審查，但過去房委會亦試過不定期地對公屋輪候人士進行抽樣審查，以減輕輪候冊的水份。如輪候公屋已經一段時間，有機會收到房委會發出的資產入息申報表，如不按時遞交，或會被取消資格，需要重新申請。

如果以為詳細會晤就是入息審查的最後一環，你便大錯特錯了。房委會對現居公屋租戶亦會進行抽查，有部分公屋戶表示，收匙上樓前後曾被要求接受深入資產審查，工作入息不穩定的一族，要更加睇緊。

雖然公屋租金廉宜，但輪候公屋可長達數年時間，如期間經濟收入有改善，不妨留意二手市場放盤，若遇上業主劈價盤，隨時可低市價一成買入，即上千居物色各區私樓筍盤，總有一個啱心水。

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常見問題