能夠住到公屋一人單位，絕對是不少單身人士的渴望，租金便宜之餘，比起市面上大部分一人劏房，環境都要舒適，相對而言較容易負擔。剛剛畢業的年輕人，可能正準備投身社會，未有充裕的經濟能力，所以希望可以獲配公屋，得到政府的住屋幫助。千居在以下文章，綜合了一人公屋單位的申請資格和注意事項，供有意申請人士參考。

想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁（@spacious.hk），掌握最新地產資訊。

立即跳往：公屋一人單位｜申請資格｜一人單位面積｜注意事項｜常見問題

近期更新

• 房屋署每月公布居二市場成交數據，2024年10月份，成交總數共251宗，較9月份的263宗減少12宗，按月跌4.56%。（2024年11月）
• 房委會新一期居屋2024已於10月尾結束申請，暫收約10.3萬份申請，預計年底前進行攪珠。（2024年11月）

公屋一人單位

政府早期的房屋政策方針，認為三人以上大家庭的需求最為迫切，因此忽略了一或二人家庭的住屋需求，單身人士及二人家庭除了例外情況，都不能申請公屋。

直至 1984 年，政府改變房屋政策，單身人士亦獲得申請公屋的資格，房委會亦開始將新建的公屋改良成一人單位。及後政府興建的公屋單位，逐漸增加小型 1 至 2 人單位，例如和諧式單位，設有標準 1 或 2 人單位。

申請資格

一人單位可以分為兩款，一是透過「高齡單身人士優先配屋計劃」申請，另一種是「非長者一人申請者」，兩款計劃的申請資格都不同。

所有公屋申請人

申請人必須年滿 18 歲，申請人及其家庭成員必須現居於香港，而且在香港無持有任何物業。配屋時，申請表內的成員必須在港居滿 7 年，而申請住戶的家庭月入和總資產淨值，不得超過現行限額。

18 至 57 歲申請人

18 至 57 歲申請人，可以參考「非長者一人申請者」計劃。政府為長者以外的一人單位申請者設定每年的租住配額，並且根據申請年份和年齡，設有計分制度，優先分配公屋予年長人士。

58 歲或以上申請人

如果申請人在申請時符合年滿 58 歲要求，就可以申請「高齡單身人士優先配屋計劃」，而在配屋時則需要年滿 60 歲，只有達到此年齡，才可獲優先編排公屋。一般而言，符合此類資格的申請，通常可較一般家庭申請較早獲得處理。

【租屋精選】搜尋全港各區租盤 →

一人單位面積

根據房屋署資料，供 1 至 2 人入住的甲類單位，面積平均只有大約 150 平方呎，僅僅維持在國際標準內。公屋單位「納米化」引起社會不滿，大眾覺得公屋發展倒退，單位面積回到五、六十年代的水平。

由於公屋一人單位面積過小，經常批評政府規劃不妥，把一些不規則形狀、面積細小的地盤批給房委會興建公屋，導致難以採用標準大廈設計。

而且由於政府希望達成公共房屋政策目標，讓輪候公屋申請人能夠於 3 年內獲派單位，所以必須縮小每個單位，以便興建更多數量的單位。

【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →

注意事項

關於申請公屋的一人單位，你可能會想得很輕鬆，但是公屋的競爭實在太大，輪候人數太多，以下幾點亦是你可以多加考慮的注意事項。

新公屋分配地區偏遠

根據房委會規定，由於選擇市區的申請數量已超出可供編配的單位數量，是以新登記的公屋申請人，只可以選擇非市區的區域，包括擴展市區、新界及離島。而「高齡單身人士」計劃下的長者申請人，以及 2016 年 9 月 30 日前登記的申請人，所選擇的地區就不受限制。這類人士若持有有效的公申請，可將其公屋選區更改為「市區」。

輪候時間長

雖然政府承諾公屋的輪候時間約為 3 年，但是實際上的輪候時間亦需要超過 5 年，才能成功上樓；長者一人申請者的平均時間則較短，約為 3.5 年。

至於非長者一人申請者，輪候時間就更加長，由於採用隨著年齡增長而每年加分的計分制，申請人可能要等上 30 年，才能達到分配單位的分數資格。如果想加快上樓速度，申請人可能要成家立室，夫婦一同申請，或者將成年的兄弟姐妹加入申請，方有機會獲得優先處理。

特快公屋編排

一些想加快獲配公屋的家庭，可以自願參加特快公屋編排計劃，房委會會從中抽籤，讓中籤的申請人提早獲配公屋。不過，必須注意，計劃所提供能提早上樓的單位，必然存在一定的負面因素和瑕疵，例如噪音問題、單位內外有對殘障人士構成障礙的設備，又或是曾有人於單位內因意外或自然身故等等。其他條件則包括，若申請人於選擇參加計劃後成功獲分配公屋，住戶於 3 年內不可搬遷，期間亦不能以綠表申請居屋。

不少香港人都把住屋希望寄託在公屋上，但是競爭激烈，並不是每個人都可以輕易獲派公屋單位，其實私樓市場也有許多上車機遇，即上千居搜尋各區筍盤，抓緊機會做業主。

【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →

常見問題