居屋一戶難求，但總有業主願意出售，放盤前便需要申請「可供出售證明書」。但是否任何情況都需要這張出售證？如何填寫有關表格及遞交申請？有沒有其他注意事項？等千居一次過告訴您。
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近期更新
- 房屋署每月公布居二市場成交數據，2024 年 1 月份成交總數共 212 宗，較 2023 年 12 月份的 189 宗，增加 13 宗，按月升 6.87 %。(2024年 2月)
- 房委會 24 日公布新一期居屋售樓書及價單，首批買家於 1 月 31日開始揀樓。(2024年 1月)
甚麼是可供出售證明書
隨著近年白居二及綠置居走向恆常化，居屋第二市場 (居二市場) 交投活躍，成交量及呎價屢創新高，尤其是樓齡較新屋苑，不單是上車恩物，更隨時升值賺價，令居屋買賣變得活躍。
合資格的準買家，需要申請購買資格證明書 （俗稱准買證），才可於居二市場進行買賣 ；同樣地，有意於居二市場放售的居屋業主，亦需於放盤前申請可供出售證明書（俗稱准賣證）。
出售居屋另一種方式是在過了轉讓限制後，透過補地價於公開市場出售，但這會令業主未賣樓先要支付一大筆錢，補價多與少，與現時樓價成正比。
申請表連結
申請准賣證 ，第一步要確定所持有的單位是香港房屋委員會 （房委會）旗下的居屋，還是香港房屋協會 （房協）的居屋，因所填寫的申請書有不同。
填表所需資料及費用
填表時，業主需提供以下資料及副本：
- — 物業地址
- — 所有業主的姓名、身份證號碼及簽署
- — 聯絡電話
- — 樓契副本
- — 港幣 810 元 劃線支票／銀行本票，並填寫銀行、銀行分行、支票／銀行本票號碼
填表注意事項
填表時要留意簽署及連同副本提交，如曾經破產，申請上是有分別的，建議做法如下：
- — 業主簽署申請書時，須與樓契上的簽署式樣相同。
- — 領取轉讓契據副本，可從按揭銀行或土地註冊處獲取。
- — 如任何一位業主曾破產，申請書須由破產管理官或破產受託人代表破產業主簽署及蓋章。
填妥表格後，可經郵寄或親身前往辦事處 (事先預約) 遞交。地址及電話如下：
房委會居屋
地址：九龍黃大仙龍翔道 138 號龍翔辦公大樓 2 樓 202 室
電話：3162 0680
房協居屋
地址：香港銅鑼灣告士打道280號世界貿易中心29樓
電話：2839 7373
購買居二市場放售的資助房屋，並非人人有份，假如你不是合資格的綠表或白表申請者，仍可於私樓市場物色心儀居所，視乎所選地區，價格豐儉由人。即上千居搜尋全港各居筍盤。
常見問題
申請可供出售證明書需時多久？
房屋署審核後會向業主發出准賣證，過程需時約 14 個工作天。
出售證有效期多久？
有效期為 12 個月。
