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1個葡萄牙物業

投資葡萄牙物業需考慮的因素及好處

如你夢想於陽光煦風下騎單車穿插於石板街,呼吸來自地中海及大西洋的海洋氣息,可考慮於文化歷史豐富的葡萄牙買樓,作海外物業投資。

葡萄牙生活費用低

葡國生活成本於西南歐來說算低,是不少歐洲人退休移民的目的地。

Mercer公佈的2018年生活成本排名中,葡國首都里斯本處於第93名,比起第46名的羅馬及64名的馬德里便宜。

葡萄牙物業投資移民黃金居留計劃(Golden Visa)

希望透過物業投資移民的港人該知道,於葡萄牙買樓或可享比歐洲其他國家更寬容、低門檻的投資移民黃金居留計劃,非常吸引。

葡萄牙是歐洲之中首個推出投資移民黃金居留計劃的國家,黃金簽證是一個為期五年的居留證,為港人開啟成為歐盟公民的大門。

葡萄牙黃金簽證的物業投資要求最低僅為35萬歐元(約310萬港元),遠比西班牙政府對同樣計劃要求的50萬歐元(約440萬港元)化算。

物業投資回報

葡萄牙樓市正高速發展,樓價節節上升,買樓投資便要把握當下。

根據環球物業投資指南,於葡萄牙買樓,住宅物業樓價在2018年按年增長5.39%,2017年為3.03%,2016年為3.85%,可見每年均有進展。

根據世邦2018年報告,里斯本租金升幅超過兩成,成為年度租金年增長之冠。

根據萊坊國際2019年報告,波爾圖樓價升幅(15.6%)為全球第四高。

根據英國皇家特許測量師學會及葡萄牙地產機密指數(Confidencial Imobiliário)2019年聯辦調查,阿爾加維的未來銷售預期更勝於里斯本及波爾圖。

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